Bonthuis Vaartjes Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Klein Lageland 8, 8064 AR Zwartsluis

€ 280.000,- k.k.

Beschrijving

Dichtbij open vaarwater staat sinds 1978 aan het Klein Lageland deze karakteristieke tussenwoning. Een woning met een fantastische ligging, 4 slaapkamers en een diepe tuin.

Dit huis ligt in het pittoreske Zwartsluis tegenover de Arembergergracht die in het noorden aansluit op het natuurgebied "De Wieden", met daarin opgenomen de Giethoornse meren en doorvaart naar Friesland. Naar het zuiden toe ga je, via de Arembergersluis, naar het Zwarte Water met doorvaart richting de IJssel of het IJsselmeer. Je woont hier heerlijk dichtbij water en hebt alle voorzieningen van een woonplaats op loopafstand zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

KOM BINNEN via de voordeur bij nummer 8, welkom!
Hier stap je de hal in waar zich de meterkast, de toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. Je zou het misschien niet verwachten maar deze woning beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond!

De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft al een gunstige opstelling en een grote raampartij. Hierdoor is een zeer gunstige lichtinval ontstaan. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 1 grote raampartij én toegangsdeur naar de bijkeuken. Op de benedenverdieping is airconditioning geïnstalleerd.

Achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken/berging voorzien van wasmachineaansluiting en een vaste kast.

1e VERDIEPING
Via de overloop krijg je op deze verdieping toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, en de badkamer. 2 van de 3 slaapkamers beschikken over airconditionering. De badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet en wastafel.

2e VERDIEPING
Via de overloop krijg je op deze verdieping toegang tot de 4e, grote slaapkamer (voorzien van dakkapel) en een multifunctionele ruimte waar zich de Cv-installatie (vernieuwd in 2022) bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een warmte terugwin installatie, een vorm van mechanische ventilatie. Het systeem voert vuile lucht af en blaast schone lucht terug in huis. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat en behaaglijke warmte!

BUITEN
Opvallend is de ruimte die de achtertuin biedt. De achtertuin, een combinatie van platenborders en steen, is goed verzorgd en beschikt over een houten, vrijstaande berging. Parkeren kan voor de woning waar voldoende parkeergelegenheid is voor omwonenden.

JONGER DAN 35 JAAR ?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!

BEN JE STARTER OP DE KOOPWONINGMARKT ?
Deze woning komt in aanmerking voor een aantrekkelijke starterslening van maximaal € 40.000,- De gemeente Zwartewaterland stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Zwartsluis D 2588
Perceeloppervlakte 198 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken