Bonthuis Vaartjes Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Nieuwesluis 35, 8064 EA Zwartsluis

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Een mooie kans voor de watersportliefhebber !

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met ruime garage is direct gelegen aan het OPEN VAARWATER. Het vaarwater staat in verbinding met het bekende merengebied in de kop van NW-Overijssel, Zwolle en Kampen etc.

De auto parkeer je hier op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen in de straat, kortom parkeermogelijkheden genoeg. Via de oprit (met ruimte voor 2 auto's) kom je bij de voordeur die je toegang geeft tot de woning. De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte, de garderobe en de woonkamer met open keuken. Laten we eerst een kijkje nemen in de keuken!

De U-vormige, half open keuken is in 2009 geïnstalleerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een kunststof werkblad, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasstel en afzuigkap. Vanuit de raampartij werp je een blik op de voortuin en de straat aan de voorzijde.

De keuken vloeit over in de woonkamer en aan de achterzijde schuifdeuren met prachtig vrij uitzicht op het vaarwater. In de wintermaanden zorgt niet alleen de gashaard, maar ook de vloerverwarming voor een behaaglijke warmte in zowel de woonkamer als de keuken.

De schuifdeuren is de verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verdeeld in lagen waarbij de bovenste laag voldoende ruimte biedt voor een heerlijke lounge set. Een laag naar beneden bevindt zich een veranda. Lopen we iets verder, dan bereik je de aanlegsteiger waar je zo je boot instapt en weg vaart via het Zwarte Water of het Meppelerdiep. Waar wil je heen? Plaatsen zoals Meppel, Zwolle, Blokzijl en het natuurgebied Weerribben-Wieden zijn eenvoudig te bereiken. Met diverse jachthavens op vaarafstand, is dit de ideale plek voor enthousiaste watersportliefhebbers. Maar natuurlijk kun je vanaf de kade ook 'een hengeltje uitgooien'

Laten we nog even terug gaan naar de woonkamer! De eerste deur geeft je toegang tot een hal welke is voorzien van een vaste kast. De hal brengt je naar trapopgang en de verwarmde, ruime garage van circa 20 m2 . De garage is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, motoren en andere spullen! Via de garage kun je naar zowel de voor,- als de achtertuin.

Door naar de eerste verdieping. Via de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een diepe inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met vaste kast en aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Al deze slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Door naar de tweede verdieping. Via de overloop krijg je hier toegang tot de 4e slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich een opberg,- en wasruimte en is hier de Cv-installatie gesitueerd.

Zwartsluis is een historische stad gelegen aan de rand van het nationaalpark Weerribben-Wieden, In de buurt bevinden zich mooie wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Zwartsluis biedt alle faciliteiten zoals: een supermarkt, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Niet alleen Zwartsluis maar ook omliggende steden zoals Zwolle en Meppel zijn goed te bereiken waardoor je nooit ver weg bent van de voorzieningen die je nodig hebt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 september 2023
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Zwartsluis D 3356 Zwartsluis D 3356
Perceeloppervlakte 250 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken