Bonthuis Vaartjes Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Roebol 69, 8281 LL Genemuiden

€ 515.000,- k.k.

Beschrijving

Unieke locatie: vrij uitzicht richting de Greentedijk over een stukje groen met een speeltuintje. Het huis ligt aan een rustige hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt en je loopt zo het ‘Poldertje’ in! Op deze plek geniet je van alles wat de omgeving te bieden heeft: rust, ruimte en veel groen.

De woning is gebouwd in 1994, maar de laatste jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en extra verduurzaamd door de aanschaf van 10 zonnepanelen.

Kom binnen!
Aan de voorzijde is een lange oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree van de woning is aan de zijkant van het huis gelegen. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De royale living (over de volle breedte) is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u weer kunt genieten van het vrije uitzicht.

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden! Ook hier van achter het aanrecht weer vrij uitzicht over de Greentedijk.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met vaste kastenwand.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime en lichte overloop toegang tot 4 vertrekken. 3 opmerkelijk ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstelling kent een opstelling met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De royale 2e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een overloop waar de CV-combi-ketel is gesitueerd.

Buiten
Achter deze prachtige woning is veel leefruimte, hier is over nagedacht! De achtertuin is keurig aangelegd. Achterin de tuin staat een fraaie veranda met een berging. En wat super handig is is de extra brede garage met carport.

De woonwijk De Greente is een ruim opgezette wijk met veel groen, meer dan voldoende parkeergelegenheid en speelruimte voor de kinderen. De scholen, centrum zijn te vinden op fietsafstand. In deze wijk varieert het van een appartementencomplexen tot vrijstaande woningen en jong en oud, starters en doorstromers, een wijk met plek voor iedereen!

GENEMUIDEN
De tapijtstad van Nederland ligt in zijn geheel binnen het Nationaal Landschap IJsseldelta. Vaar je zomerdag zo met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant richting Kampen. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DA daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 mei 2024
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden L 767
Perceeloppervlakte 293 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken