Bonthuis Vaartjes Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Reiger 43, 8281 ET Genemuiden

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Vrij, groen en ruimtelijk! Deze woning heeft een fantastische ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de Bergingsvijver. en aan de voorzijde veel groen- en speelruimte. Deze woningen wijken af van het standaard, dat maakt ze juist zo verrassend! 4 slaapkamers, ruime berging en diepe tuin.

BINNEN
Kom binnen via de voordeur bij Reiger 43, welkom! Hier stap je de hal in waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en toegangsdeur naar de keuken bevinden. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft al een gunstige opstelling. In de afgelopen jaren is er al de keuze gemaakt om de tussenmuur eruit te halen waardoor je een open verbinding hebt met de woonkamer. Hierdoor is een zeer gunstige lichtinval ontstaan.

De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van 2 grote raampartijen én toegangsdeur naar de achtertuin.

Terug in de hal want aan de voorzijde, daar bevindt zich nog een ruime bijkeuken/berging voorzien van wasmachineaansluiting. Of deze woning wel genoeg bergruimte heeft hoeft geen vraag te zijn: boven de bijkeuken vind je nog een ruime zolder voor opslag.

1e Verdieping
Via de overloop krijg je op deze verdieping toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping
Via de overloop krijg je op deze verdieping toegang tot de 4e, grote slaapkamer en de stookruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakraam.

BUITEN
Opvallend is de ruimte die de achtertuin biedt. De achtertuin, een combinatie van platenborders en steen, is goed verzorgd en beschikt over een overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin. Parkeren kan voor de woning waar voldoende parkeergelegenheid is voor omwonenden. Aan de overkant van de woning ligt een grasveld omringd door bomen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht!

VOGELBUURT
Deze tussenwoning is gelegen in de vogelbuurt van Genemuiden, een wijk die zich kenmerkt door het vele groen in de wijk. In de avond loop je hier een rondje om de bergingsvijver heen. Daarnaast vind je op loopafstand verschillende scholen én op fietsafstand van het centrum met trekkers zoals: HEMA – KRUIDVAT – DELIFERANCE, en daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

JONGER DAN 35 JAAR ?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!

BEN JE STARTER OP DE KOOPWONINGMARKT ?
Deze woning komt in aanmerking voor een aantrekkelijke starterslening van maximaal € 40.000,- De gemeente Zwartewaterland stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 maart 2024
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden C 3091 Genemuiden C 3091
Perceeloppervlakte 190 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken