Bonthuis Vaartjes Makelaars

Te koop: Prinses Julianastraat 13, 8281 CK Genemuiden

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Genemuiden kent enkele monumentale panden en wij mogen één van deze panden te koop aanbieden namelijk: dit karakteristieke herenhuis aan de Prinses Julianastraat 13. Een mooie combinatie ontstaan van authentieke details en modern woongemak. Wij nemen je mee door de woning heen!

Het herenhuis dateert uit 1905 en is in de loop der jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij zijn vele sfeervolle en authentieke details bewaard gebleven maar is er dus ook geïnvesteerd in dubbele beglazing, vloerverwarming (keuken) en zonnepanelen. Een absolute pluspunt is de grote garage (met vliering) met ingang aan de Achterstraat, uniek in het centrum van Genemuiden. De woning kent een unieke ligging met om de hoek het Havenplein en het centrum van Genemuiden met diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en de Haven. Genemuiden is de tapijtstad van Nederland gelegen aan het Zwartewater en onderdeel van gemeente Zwartewaterland. Een waterrijk gebied met goede verbinding naar natuurgebieden als de Weerribben Wieden of ideaal om de zomerdag te varen richting Zwartsluis of Kampen. Grote steden als Zwolle en Amsterdam liggen op respectievelijk circa 20 en 60 autominuten.

Stap dit herenhuis binnen en ga op zoek naar de details!

De voordeur met haar sierrooster deelt dezelfde historische uitstraling als de voorgevel van de woning. Bij binnenkomst in de hal voel je direct de historie door de boogdetails, glas in loodramen en tegelwerk. Vanuit de hal krijg je toegang tot de zitkamer/woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer, met hoog, authentieke balkenplafond, ademt ook weer historie door de prachtige glas in lood ramen, schouw en radiatoren ombouw in stijl. De woonkamer beschikt over een houtkachel.

Aan de achterzijde van de woonkamer geven de ensuite deuren toegang tot de woonkeuken. In het midden komt er door de grote lichtkoepel verrassend veel licht binnen. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van het nodige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over airconditioning, elektrische vloerverwarming en een pellet kachel!

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van grote, vaste kasten. De toegangsdeur brengt je naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping valt direct op de overloop het balkenplafond op. Op deze verdieping vind je aan de voorzijde de masterbedroom, aan de achterzijde nog een slaapkamer (inclusief vaste kast) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel (in meubel). Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een vaste kast en de derde en vierde slaapkamer! Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

De stadstuin achter de woning is voorzien van tegels en beschikt over een grote garage die haar ingang heeft aan de Nieuwstraat. Deze garage is gebouwd in spouwmuur en voorzien van een betonvloer en een overheaddeur. Hier kan je gemakkelijk een auto overdekt parkeren. De vliering op de garage biedt je meer dan voldoende bergruimte.

De verduurzaming is toegepast door middel van de 12 zonnepanelen die op de garage liggen!

WAT IS EEN GEMEENTELIJK MONUMENT?
Een gemeentelijk monument is een pand met regionaal of plaatselijk belang. Dit kan komen door bijvoorbeeld een grote cultuurhistorische- of wetenschappelijke waarde.

SUBSIDIES
Er zijn speciale financiële regelingen zoals subsidies beschikbaar voor u als eigenaar van een gemeentelijk monument. Deze vraagt u aan bij de gemeente.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 februari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 26 maart 2024
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden C 1965 Genemuiden C 1965
Perceeloppervlakte 104 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Genemuiden C 1964 Genemuiden C 1964
Perceeloppervlakte 84 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken