Bonthuis Vaartjes Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Patrijs 13, 8281 GJ Genemuiden

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Patrijs 13 is de woning waar jij naar op zoek bent: goed onderhouden, instap klaar en veel ruimte. Met 4 slaapkamers genoeg ruimte voor nu óf voor later!

Aan de voorzijde ligt de woning vrij gelegen met uitzicht op een groen veldje. Een ideale ligging waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer hier de woning passeert. De Patrijs is onderdeel van De Vogelbuurt, een woonwijk in Genemuiden die zich kenmerkt door het vele groen. De kindvriendelijke woonwijk is voorzien van meerdere speelvoorzieningen en scholen. De wijk is zo centraal gelegen dat je binnen 1 minuut wandelt in het buitengebied langs de Bergingsvijver, binnen 2 minuten fietst over de Hasselterdijk en binnen 3 minuten in het centrum bent

De woning is gebouwd in 1978 maar in de loop der jaren flink onderhanden genomen! Zo is de badkamer recent opgeknapt, de tweede verdieping helemaal gerenoveerd, zowel de vloer als het dak na geïsoleerd en de mechanische ventilatie vernieuwd. Met een likje verf hebben de huidige eigenaren er een moderne touch aangegeven!

KOM BINNEN
De ruime voortuin geeft toegang tot de entree. Door de entree bereik je de hal waar zich de meterkast, het toiletruimte en een trapkast bevinden. De toegangsdeur aan het einde van de hal geeft toegang tot de woonkamer, een fijne plek waar je geniet van vrij uitzicht. Daarover later meer! Verbonden met de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de halfopen keuken. De keuken kent een L-vormige opstelling en is voorzien van alle gemakken waaronder de volgende apparatuur: afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. En dacht je dat dat het was? Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van kast (schuifdeuren) waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van een bergkast, net als de overloop.

Aan de voorzijde is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is recent helemaal vernieuwd en gemoderniseerd en beschikt nu over een zwevend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafel (in meubel).

TWEEDE VERDIEPING
Via de vast trap bereik je de overloop van de tweede verdieping met diverse opbergruimte en waar de CV-installatie (2022) gesitueerd is. Vanuit de overloop vind je de 4e slaapkamers: een ruime zolderkamer voorzien van een groot dakraam.

BUITEN
De achtertuin bereik je via de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd, dat wil zeggen: voorzien van steen. De berging aan de achterzijde biedt een ideale plaats voor je fiets en het tuingereedschap. En een plek in de veranda om plek om te genieten van een hapje en een drankje met familie en vrienden.

GENEMUIDEN
De tapijtstad van Nederland ligt aan het Zwartewater. Vaar je zomerdag zo met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant richting Kampen. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DA daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 januari 2024
Laatste wijziging Donderdag 25 januari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden C 3195 Genemuiden C 3195
Perceeloppervlakte 164 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken