Bonthuis Vaartjes Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Lus 85, 8281 NW Genemuiden

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Comfort, ruimte en stijl dat samen komt in 1 woning, het kan! Bij deze tussenwoning tref je maar liefst 5 slaapkamers aan, een hoog afwerkingsniveau en een gloednieuwe keuken. Welkom aan Lus 85 in Genemuiden!

De woning is gelegen aan een rustige, doorgaande straat in woonwijk Tag. Hier passeren vrijwel alleen omwonenden en bestemmingsverkeer. Meer dan voldoende parkeermogelijkheden voor de woning en op de openbare parkeerplaats aan het begin van straat. Ook de kids kunnen hier hun hart ophalen: meer dan voldoende speeltuinen in de wijk en een groot schoolplein. In deze wijk varieert het van jong en oud, starters en doorstromers, een wijk met plek voor iedereen!

Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal waar je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur vindt tot de woonkamer. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op: de PVC vloer met visgraatmotief, gestuukte muren en zwarte deuren.

De toegangsdeur in de hal brengt je naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een ruime woonkamer voorzien groot raampartij aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De opbergkast in de woonkamer zorgt voor meer dan voldoende bergruimte voor speelgoed en boeken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een ruimte die afgesloten kan worden van de woonkamer door middel van deuren. De L-vormige keukenopstelling is in 2020 vernieuwd waar gekozen is voor een prachtige moderne look. Deze look wordt gekenmerkt door de greep loze laden en kasten. De keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke met recht een waardevolle toevoeging geeft aan deze woning. De vaste kastenwand in deze ruimte biedt naast bergruimte ook plaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Terug naar de hal waar de trapopgang gesitueerd is waarmee je de eerste verdieping bereikt. Hier geeft de overloop je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van het huis en twee slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap. Op de voorzolder is de Cv-installatie gesitueerd en zijn er maar liefst twee slaapkamers gerealiseerd.

Buiten
De achtertuin bereik je via de bijkeuken óf door de openslaande deuren in de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De berging aan de linkerzijde biedt een ideale plaats voor je fiets en het tuingereedschap. Aan de rechterzijde is een heerlijke veranda gerealiseerd. Aan gezellige momenten zal het hier niet ontbreken! De tuin beschikt over een achterom vanuit de berging.

Een jonge woning waarvoor we graag de pluspunten benoemen:

• Goede plek in een kindvriendelijke buurt.
• Maar liefst 5 slaapkamers, plek voor iedereen.
• Een hoog afwerkingsniveau met als uitblinker de moderne keuken uit 2020.
• Energielabel A: gegarandeerd lage maandlasten!

Genemuiden, dé tapijtstad van Nederland, ligt aan het Zwartewater. Op een zomerdag vaar je met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant op richting Kampen. In het centrum vind je tal van voorzieningen waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken en bekende winkels zoals de Hema, Kruidvat en DA. Daarnaast is er op het gebied van dames-, heren- en kindermode voldoende te kiezen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden L 1498 Genemuiden L 1498
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken