Bonthuis Vaartjes Makelaars

Te koop: Lus 7, 8281 NT Genemuiden

€ 465.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom bij Lus 7 te Genemuiden, een prachtige twee-onder-één-kap woning met een eigentijdse uitstraling en een scala aan mogelijkheden. Gebouwd in 2011, deze woning is perfect gelegen aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk 't Tag, waar comfortabel wonen en moderne levensstijl hand in hand gaan.

Met 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en de optie om er zelfs 3 te creëren, biedt deze woning ruimte voor groei en aanpassing aan jouw behoeften. De zolderruimte op de tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden voor extra slaapkamers of een veelzijdige ruimte.

De begane grond verwelkomt je met een warme eiken houten vloer die een gevoel van gezelligheid en elegantie toevoegt aan de woonruimte. De keuken met inbouwapparatuur is niet alleen functioneel, maar ook een plek voor culinaire avonturen. En als de zon schijnt, nodigt de schuifpui in de keuken je uit om naar buiten te stappen en te genieten van de tuin op het zonnige zuidoosten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De buitenruimtes zijn net zo indrukwekkend als het interieur. Met een handige carport en garage heb je alle ruimte die je nodig hebt voor je voertuigen en opslag. De houten berging biedt extra bergruimte en is een ideale plek voor tuinbenodigdheden.

Dit is niet zomaar een woning. Met een achterom en een strategische locatie, aan de rand van de wijk 't Tag, die het beste van stadsleven en rust combineert, is dit de plek waar je jouw dromen werkelijkheid kunt maken. Neem de volgende stap en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van Lus 7. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en maak je klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, magnetron, apothekerskast en een hardstenen blad, bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling, garage.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarbij het creëren van een 3e slaapkamer zeer goed mogelijk is, badkamer met ligbad, douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en en designradiator.

Tweede verdieping: Zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers.

Genemuiden is dé tapijtstad van Nederland, gelegen aan het Zwartewater. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DA daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2023
Laatste wijziging Donderdag 21 december 2023
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden L 1589 Genemuiden L 1589
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken