Bonthuis Vaartjes Makelaars

Verkocht: Lus 111, 8281 NW Genemuiden

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Een huis én een plek om je helemaal fijn bij te voelen! Deze sfeervolle tussenwoning heeft een unieke, vrije ligging aan de voorzijde en ligt dichtbij het wandelgebied aan recreatieplas 'Het Varkensgat' en om de hoek van het plantsoen met de kinderboerderij en de ijsbaan.

ENERGIELABEL A
Een energielabel A is het groenste label wat aan een woning kan worden toegekend. Het heeft alles te maken met de energiezuinigheid en duurzaamheid van een woning. Deze woning beschikt over volledige isolatie, zonnepanelen* en HR++ beglazing.

KOM JE BINNEN SFEER PROEVEN?
Via de voordeur kom je in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Een comfortable plek met sfeer van de houtkachel en prachtige en-suite deuren die toegang geven tot de eetkamer en keuken. De keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl, is voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, hier bevinden zich de wasmachine,- en droger aansluitingen. De achterdeur brengt je in de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Het ruimtelijke gevoel dat je in dit huis beneden hebt, komt boven direct weer terug. Deze verdieping beschikt over totaal drie slaapkamers en een ruime badkamer. De 3 slaapkamers zijn alle 3 van goed formaat. De badkamer beschikt over een zit- en ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken, waar de 4e slaapkamer gesitueerd is. Er is een groot dakkapel geplaatst er veel licht binnen komt en ruimte ontstaat. Achter de deur zit een ruime walk-in-closet. Deze verdieping beschikt over meerdere knieschotten (tot aan de walk-in-closet) wat je veel bergruimte geeft.

TUIN
De voortuin is aangelegd met betontegels en beukenhagen. De achtertuin beschikt over tegels en een houten vrijstaande berging. In de achtertuin is een achterom.

Parkeren kan bij deze woning gemakkelijk aan de voorzijde van de woning waar openbare parkeerplaatsen gesitueerd zijn.

ZONNEPANELEN *
De zonnepanelen zijn aangeschaft onder een huurconstructie. Dit lopende contract kan door de koper worden overgenomen.

Woonwijk 't Tag
't Tag is één van de jongste wijken van Genemuiden. Een ruim opgezette wijk met veel groen, meer dan voldoende parkeergelegenheid en speelruimte voor de kinderen. Op loopafstand bevinden zich sportvelden, de manage en scholen, het centrum en de supermarktboulevard bevinden zich op fietsafstand. In deze wijk varieert het van jong en oud, starters en doorstromers, een wijk met plek voor iedereen!

WONEN IN GENEMUIDEN
Genemuiden staat bekend als dé tapijtstad van Nederland, gelegen aan het Zwartewater. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DA daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Zitbad
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden L 1511 Genemuiden L 1511
Perceeloppervlakte 179 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken