Bonthuis Vaartjes Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Kapberg 35, 8281 HM Genemuiden

€ 360.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom bij Kapberg 35!

Voor nu óf voor de toekomst: deze levensloopstendig woning biedt het volledige woon- en slaapprogramma op de begane grond. In deze levensloopbestendige woning zijn voorzieningen aangebracht die het mogelijk maken deze te gebruiken, ook als u in de toekomst minder goed ter been bent of om een andere reden de veiligheid of toegankelijkheid een belangrijkere rol gaan spelen.

De woning is gelegen aan de Kapberg, één van de eerst aangelegde straten in de nieuwbouwwoonwijk 't Tag - West in Genemuiden. Hier is plek voor iedereen: jong en oud, starters en doorstromers, een wijk met plek voor iedereen! In de straat bevinden zich diverse parkeerplaatsen en op diverse plekken grote parkeerplaatsen.

Binnenkomst in de hal/entree waar het toiletruimte zich bevindt. Het toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein. De toegangsdeur van de hal brengt u naar de woonkamer. Dit betreft een ruime woonkamer voorzien van groot raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Er is ruimte voor een grote eettafel zodat je hier gezellig met een kopje koffie, tijd aan tafel door kan brengen.

SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND
Zoekt u een woning waarbij u niet de trap op hoeft om te slapen en te douchen? Achter de keuken is een ruime slaapkamer met bijbehorende badkamer gesitueerd. De slaapkamer betreft een ruime badkamer en biedt ruimte aan een 2-persoons bed en een kast. Vanuit de slaapkamer krijgt u toegang tot de badkamer. Deze badkamer is modern en neutraal afgewerkt en is ingedeeld met een inloopdouche, een zwevend toilet en wastafelmeubel. Ladekorven en een kolomkast bieden praktische opbergruimte voor toiletspullen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap krijgt u toegang tot de eerste verdieping van de woning. Deze woning is dermate ingericht dat ook voor de eventueel thuiswonende kinderen of logees een eigen plek is. Vanuit de overloop krijgt u namelijk toegang tot nog 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en knieschotten voor opbergruimte.

BUITEN
Aan de voorzijde van de woning vindt u een voortuin voorzien van heg en plek om een bankje te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de volledig betegelde achtertuin gelegen op het Zuidwesten. U hoeft niet met uw fietsen door de woning, vanuit de steeg achter de woning komt u weer aan de straatzijde.

Kort samengevat zetten wij graag de pluspunten van de woning voor u op een rij:

• Gebouwd volgens de laatste eisen: het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen;
• Duurzaam: voorzien maar liefst 10 zonnepanelen;
• Energielabel A+: gegarandeerd lage maandlasten;
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Een nieuwe, jonge woonwijk maar niet meer de overlast van een bouwterrein.

GENEMUIDEN
Genemuiden, dé tapijtstad van Nederland, ligt aan het Zwartewater. Op een zomerdag vaar je met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant op richting Kampen. In het centrum vind je tal van voorzieningen waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken en bekende winkels zoals de Hema, Kruidvat en DA. Daarnaast is er op het gebied van dames-, heren- en kindermode voldoende te kiezen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden L 1695
Perceeloppervlakte 117 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken