Bonthuis Vaartjes Makelaars

Te koop: Jan Van Arkelstraat 23, 8281 AA Genemuiden

€ 535.000,- k.k.

Beschrijving

In de zomer genieten van de zonnige grote tuin, in de winter voor de kachel knus in je royale woonkamer! Deze vrijstaande woning biedt je veel ruimte in en om de woning. De woning heeft ook 10 zonnepanelen en een grote schuur. Benieuwd geworden? Kom verder!

Aan de voorzijde een eigen oprit met meer dan voldoende ruimte voor in ieder geval 2 auto's. Vanuit de oprit krijg je toegang tot de schuur die voorzien is van elektra en ook een vliering heeft. Een ideale plek voor de klussers, verzamelaars of gewoon om je fietsen en gereedschappen te stallen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal vinden we de trapopgang en de toegangsdeur naar de keuken. Hang je jas maar op, en kom verder! De dichte keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Het royale werkblad is van graniet. De grote raampartij geeft je vrij uitzicht op het looppad en de groenvoorziening aan de voorzijde die recent geheel nieuw is aangelegd. In de keuken bevindt zich bovendien de kelderkast onder de trap, handig voor je voorraad. Vanuit de keuken kom je in de tussenruimte waar het toilet gesitueerd is. Vanuit hier bereik je de bijkeuken die is voorzien van vaste kasten en wasmachineaansluiting.

De ruime woonkamer : hier geniet je in de winter van de fijne kachel. De woonkamer is niet de enige plek waar je samen met je familie en vrienden gezellig zit, de aangebouwde serre is daar ook een ideale plek voor! Door de grote raampartijen is het daar heerlijk vertoeven met uitzicht op de sfeervolle tuin. Extra pluspunt: de serre is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop krijg je toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en niet 1 maar zelf 2 badkamers. Een opvallend detail: het prachtige glas-in-lood raam! De grootste slaapkamer is uitgerust met een kledingkast. Aan de achterzijde is de 1e badkamer gesitueerd en die is voorzien van een bubbelbad. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de 2e badkamer, deze is voorzien van een wastafel en een regendouche.
De huidige eigenaren hebben besloten om 1 slaapkamer te wijzigen in de badkamer met het bubbelbad dit is weer terug te brengen in de originele staat (slaapkamer) waardoor er op deze verdieping 3 slaapkamers kunnen ontstaan. Maar…………… kun je het bubbelbad wel waarderen, dan kunnen wij ons goed voorstellen dat je de indeling niet gaat wijzigen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op dit moment wordt het gebruikt als bergruimte en is hier de CV gesitueerd, maar ook hier is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer!

TUIN
De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een royale diepte van 15 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning, spel en gezelligheid. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. En het mooiste van alles? Er zijn geen achterburen, waardoor je volop privacy hebt. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of gewoon wilt genieten van de rust, in deze tuin kan het allemaal. Is het op een dag wat minder weer? Ondanks dat kan je alsnog de tuin in door de ruime overkapping.

De woning kent een ideale ligging aan de Jan van Arkelstraat. De brede groenstrook tussen de voorzijde van de woning en de Jan van Arkelstraat wordt begrensd door een pad voor uitsluitend voetgangers en auto’s van de bewoners van deze en de aangrenzende woning.
Alles is hier op korte afstand bereikbaar. De bushalte om de hoek, voor even een kleine boodschap loop je de straat over naar het buurtwinkeltje in De Meente, de zogenaamde supermarktboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers zoals HEMA en Kruidvat, speciaalzaken op het gebied van mode, een juwelier-opticien, diverse foodspecialisten en horecazaken bevinden zich op fietsafstand. Grote steden als Zwolle liggen om circa 20 autominuten en binnen 1 uur ben je in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2023
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 379 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden C 2313
Perceeloppervlakte 379 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken