Bonthuis Vaartjes Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Burg Ten Veldestr 79, 8281 ZP Genemuiden

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Een woning met karakteristieke elementen, een energielabel A én dichtbij het centrum van Genemuiden.. Je vindt het allemaal bij de Burg ten Veldestraat 79.

De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en is gelegen op een perceel van 179 m². Daarnaast heeft deze woning een garage waar je u tegen zegt! Benieuwd geworden? Wij nemen je mee.

Kom binnen!
Via de voordeur kom je de woning in en terecht in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel, perfect voor gezellige avonden! Vanuit de woonkamer geven de prachtige schuifdeuren toegang naar de ruime eetkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met een toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Voordat we verder gaan is er nog een pluspunt te benoemen: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!

Niet alleen vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar, ook de schuifpui in de eetkamer geeft toegang tot de prachtige stadstuin. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt een heerlijk terras waar beschutting wordt geboden door een klimplant. Achterin de tuin is de ruime garage gesitueerd.

De ruime garage van maar liefst 42 m² is voorzien van een elektrische deur, 7 zonnepanelen, betonvloer, elektra en een vliering. Hier is voldoende ruimte voor een auto, maar ook voor de klusser of hobbyist biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De vliering biedt nog extra bergruimte.

Laten we nog even terug naar binnen gaan en boven een kijkje nemen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een separaat toilet, twee ruime slaapkamers (beide voorzien van vaste kasten), en de badkamer. De badkamer kent een moderne uitstraling en is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche.

Ook vind je op deze verdieping de stookruimte. Het water en radiatoren (centrale verwarming) wordt onder meer verwarmd door de zonnecollectoren, een duurzame oplossing! Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van grote dakramen. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Locatie
De Burgemeester ten Veldestraat is een straat met gunstige ligging met aan de ene kant supermarktenboulevard aan de Klaas Fuitestraat en aan de andere kant het centrum van Genemuiden met verschillende speciaalzaken, foodspecialisten en horecazaken. Op loopafstand liggen meerdere scholen en speeltuinen. Kortom: alles op loopafstand! Genemuiden is gelegen in de nabijheid van veel natuur, zoals het natuurgebied De Wieden, een prachtig gebied om een rondje te wandelen of te fietsen. Voor de waterliefhebbers vaar je vanuit de haven van Genemuiden richting Zwartsluis, Kampen of Zwolle.

Enthousiast geworden van deze woning? Wij verwelkomen je graag aan Burgemeester ten Veldestraat 79!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2024
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 57 m²
Tuinoppervlakte 102 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden C 1268
Perceeloppervlakte 179 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken