Bonthuis Vaartjes Makelaars

Verkocht: Burg Ten Veldestr 32, 8281 ZT Genemuiden

Beschrijving

Karakteristiek wonen nabij het centrum van Genemuiden met een fantastische tuin op het Westen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Kom een kijkje nemen bij deze woning aan de Burgemeester ten Veldestraat 32!

Bij binnenkomst door de voordeur kom je terecht in de hal. Vanuit de hal kan je 3 afslagen nemen: naar boven via de trapopgang, naar de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en de afslag naar de keuken en woonkamer. De ruime, half openkeuken heeft een lichte uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier een opvallend hoog afwerkingsniveau zoals te zien is in de vloer,- wand en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eetgedeelte. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor de verbinding van binnen met buiten. Later gaan we buiten een kijkje nemen, eerst naar boven!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping krijg je via de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel geplaatst over bijna de gehele breedte, wat een ruimte is hierdoor ontstaan! De badkamer is er één van het ruime soort en is voorzien van ligbad, inloopdouche wastafel (in meubel), opbergkast en zwevend toilet. Terug op de overloop vind je nog de CV-installatie (2018).

Rondom de woning
Via de steeg aan de linkerzijde van de woning krijg je toegang tot je achtertuin. We noemden de ligging op het Westen al eerder maar wat houdt dat nou in? Het is één van de meest gunstig ligging qua zon-uren omdat je hier in de middag- en avonduren veel zon krijgt. Ideaal voor gezellige barbecue-avonden en een drankje bij de ondergaande zon. De tuin is dit jaar helemaal opnieuw ingericht en aangelegd. Zo geniet je hier van kunstgras (onderhoudsarm), plantenborders en de nieuwe, gedeelde schutting.

De Burgemeester ten Veldestraat is een straat met gunstige ligging met aan de ene kant supermarktenboulevard aan de Klaas Fuitestraat en aan de andere kant het centrum van Genemuiden met verschillende speciaalzaken, foodspecialisten en horecazaken. Op loopafstand liggen meerdere scholen en speeltuinen. Kortom: alles op loopafstand!

Je hebt het al wel door, de woning is in de afgelopen jaren al behoorlijk gerenoveerd en verduurzaamd. Zullen we voor jou een paar zaken op een rij zetten:
• In 2016 zijn de vloeren vernieuwd, sanitair vervangen en het toiletruimte aangepak;
• In 2023 zijn alle muren nog een keer gesausd en geverf;
• In 2024 de tuin opnieuw aangelegd en betegeld.

STARTERSLENING
Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over.

JONGER DAN 35 JAAR?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2024 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2024
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden C 1141
Perceeloppervlakte 116 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken