Verkocht onder voorbehoud: Arembergerstraat 3, 8064 BC Zwartsluis

Beschrijving

Comfortabel wonen in het hart van Zwartsluis?

In deze sfeervolle woonwijk zijn in 2021 diverse woningen gebouwd in karakteristieke Delftse Schoolstijl: schoonheid in eenvoud, gevels van baksteen, brede kozijnen, hoge gootlijnen, met pannen beklede daken en groene hagen. Stap binnen in deze prachtige woning, waar comfort en moderniteit hand in hand gaan.

KENMERKEN
- energielabel A+++
- warmtepomp en zonnepanelen
- luxe keuken met apparatuur
- vloerverwarming begane grond / 1e verdieping
- fraaie badkamer
- op loopafstand centrum
- Achtertuin met gunstige zonligging (zuid) 
- Gratis parkeren achter de woning

INDELING
Begane grond:
Je betreedt de woning in de ruime hal, welke voorzien is van een PVC vloer. In de hal/entree vind je de meterkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer. Door de grote raampartijen en de tuindeuren is er veel lichtinval. De aangrenzende luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging in het midden, combi/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker). 

Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de sfeervol aangelegde tuin. Geniet van zalige momenten op het terras onder het uitnodigende zonnescherm. De tuin, perfect gelegen op het zuiden, biedt een oase van rust en ontspanning. Hier vind je de ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tuin ook toegang tot een ruime schuur. Deze is niet zomaar een schuur - met een solide betonvloer en elektriciteitsvoorzieningen, maar een multifunctionele ruimte die al je opbergbehoeften en hobby's tegemoetkomt. En het wordt nog beter: via de handige achterom bereik je moeiteloos de openbare parkeergelegenheid voor de auto. Het gemak van parkeren is hier slechts een stap verwijderd, waardoor je altijd zorgeloos kunt vertrekken of thuiskomen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De slaapkamers bieden volop ruimte. Je kunt niet alleen een bed kwijt, maar hebt ook nog genoeg plek voor een kast of bureau. De derde kamer is op dit moment in gebruik als luxe inloopkast, maar kan ook prima fungeren als kantoorkamer c.q. thuiswerkplek. Alle wanden van de kamers zijn keurig afgewerkt en de vloerverwarming maakt het extra behaaglijk. De luxe badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een extra toilet. 

2e verdieping
Behoefte aan een extra kamer? Creëer ‘m op zolder. Je kunt deze verdieping bereiken via een vaste trap. Het is een veelzijdige ruimte die perfect is voor opslag of om naar wens een extra hobby- slaap of kantoorruimte te creëren. Bovendien is hier de opstelling voor de wasmachine en droger, alsmede de warmtepomp.

VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING
Omdat de woningen bijzonder goed geïsoleerd zijn, is er weinig warmte nodig om ze op temperatuur te brengen of te houden. Natuurlijk heb je wel verwarming nodig. Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond en slaapvertrekken. In de zomer kun je de vloeren hier mee laten koelen.

ZONNEPANELEN
Op het dak zijn 11 zonnepanelen aangebracht waardoor deze woning uiterst energiezuinig is. Zonnepanelen zijn milieuvriendelijk en goed voor je portemonnee. Je wekt er je eigen, duurzame stroom mee op. 

EXTRA HYPOTHEEK VOORDEEL
Voor energiezuinige woningen gelden andere en ruimere mogelijkheden met betrekking tot de hypotheek. In bepaalde situaties kom je bijvoorbeeld in aanmerking voor E 30.000 extra leencapaciteit. Informeer bij de makelaar en/ of je hypotheekadviseur voor je mogelijkheden.

WONEN IN ZWARTSLUIS
Wanneer je de deur uitstapt van deze woning, is het centrum op loopafstand. Hier vindt je een supermarkt en sfeervolle speciaalzaken. Zin in een avondje uit? Zwartsluis herbergt veel leuke restaurants en cafés. Scholen (basis en voortgezet), voetbal- en tennisvelden, jachthavens en zelfs een eigen zwembad, Zwartsluis heeft het allemaal. Maar ook in de omgeving valt van alles te beleven. Meppel, Zwolle en Emmeloord zijn dichtbij. Met de auto of bus ben je er zo.

AANVAARDING In overleg