Verkocht onder voorbehoud: Hofstraat 24, 8061 GT Hasselt

Beschrijving

Als er één huis sfeer ademt, dan is het Hofstraat 24! Unieke details, een knipoog naar het verleden en modern woongemak van vandaag de dag.

In het sfeervolle, historische centrum van Hasselt, op een steenworp afstand van Zwolle, bieden wij deze fantastische woning aan. Een uniek plekje nabij de het centrum en de grachten. Daarbuiten liggen twee supermarkten en zes basisscholen. Het middelbaar onderwijs is slechts 4 kilometer verderop, in Zwartsluis. Hasselt kent een actief sport- en verenigingsleven. De landelijke omgeving heeft van alles te bieden: van slingerende fietsdijkjes langs het Zwartewater en de Overijsselse Vecht tot boottochtjes naar nationaal park Weerribben-Wieden met zijn bijzondere laagveenmoerassen.

KOM BINNEN
Aan de voorzijde van de woning kom je hier de hal binnen. Via de deur bereik je de open keuken met aan de voorzijde een groot raampartij. Een moderne, lichte keuken uit 2014 met werkblad in de lengte en gaspit fornuis, vaatwasser en oven. Kijk je even naar het plafond? Gaaf hé, de balken zijn een van de onderdelen die de historie naar boven halen.

Door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde, een goede mogelijkheid voor het creëren van een zit-plek en een aparte eet-plek. De toegangsdeur brengt je naar je eigen stadstuin, maar daar later meer over!

Oude, karakteristieke woningen kennen vaak een verassende indeling. Even anders dan anderen! Zo ook bij deze woning, even terug naar de hal. Hier bevindt zich namelijk de badkamer. De badkamer is recent (2018) vernieuwd en voorzien van een regendouche, toilet en wastafel.

BOVEN
Op de 1e verdieping krijg je via de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. 1 slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, groot dakraam en een eigen wastafel (!). De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Vanuit de overloop krijg je toegang tot de vaste kast waar ook de Cv-installatie (dit jaar nog vernieuwd!) en de wasmachine-aansluiting te vinden zijn.

BUITEN
Je eigen stadstuin met uitzicht op de toren van Hasselt! De achtertuin is een gezellige plek met onder de overkapping plek voor je lounge set. Rechts achterin bevindt zich de vrijstaande, houten berging. Een prettige bijkomstigheid: via de steeg naast de woning bereik je de Hofstraat.

WAT IS EEN RIJKSMONUMENT?
Een Rijksmonument is een Monument dat van Nationaal belang is. Dit kan komen door bijvoorbeeld een grote cultuurhistorische- of wetenschappelijke waarde. De overheid wijst de Rijksmonumenten in Nederland aan.

JONGER DAN 35 JAAR ?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!

BEN JE STARTER OP DE KOOPWONINGMARKT ?
Deze woning komt in aanmerking voor een aantrekkelijke starterslening van maximaal € 40.000,- De gemeente Zwartewaterland stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt.