Verkocht: Otterbeek 5, 8064 JJ Zwartsluis

Beschrijving

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, is gelegen in de populaire woonwijk Barsbeek, de perfecte plek om te wonen voor iedereen die houdt van een levendige waterrijke omgeving met een vleugje rust. Gelegen op een flinke kavel van 376 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Mooie ligging aan de rand van natuur- en (vaar)watergebied
- Voorzien van 8 zonnepanelen / energielabel A
- Achtertuin met gunstige zonligging en privacy
- eigen oprit voor meerdere auto's
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- op loop/ fietsafstand centrum
- Ruim wonen op slechts 15 a 25 min van Meppel en Zwolle

Ruimte en comfort zijn kenmerkend voor deze woning. In de royale achtertuin met tuinhuis en terrasoverkapping kunt u bovendien volop van de zon en het buitenleven genieten.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Een laminaat vloer strekt zich uit over de woonkamer en grote raampartijen laten veel licht binnen. Hier is ruimte voor een comfortabele zit- loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetgelegenheid en de halfopen keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur (vaatwasser, fornuis, koelkast en een oven). Via de keuken is er toegang tot de nette bijkeuken. Geniet van het gemak en de functionaliteit: de bijkeuken is uitgerust met een handig werkblad en een plavuizenvloer. Veel natuurlijk lichtinval door een extra (openslaand) raam. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de achtertuin als de garage.

HARMONIE VAN NATUUR
Een ruime tuin, met een gunstige zonligging, verwelkomt je met open armen. Ontspan op de verschillende terrassen, elk ontworpen voor een unieke ervaring, of geniet van de zoete geur van bloesems onder de schaduw van de fruitbomen (appel, kers en pruim).
Achter in de tuin staat een betoverend houten tuinhuis, niet zomaar een berging, maar een gezellig toevluchtsoord om tot rust te komen, te ontspannen en je terug te trekken.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je 3 royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en een derde aan de achterzijde, net als de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De vloeren zijn voorzien van laminaat. De ruime badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend 2e toilet.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met wastafel te vinden is, compleet met laminaatvloer voor een warme uitstraling. De wasruimte is multifunctioneel en zou ook ingericht kunnen worden als extra kantoor/ studeerkamer. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats voor de CV ketel en de WTW (warmte-terug-win) installatie.

AANVAARDING
In overleg (voorkeur begin juli 2024)

ZWARTSLUIS
Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.