Verkocht: De Nieuwesluis 43, 8064 EA Zwartsluis

Beschrijving

Binnen 2 weken succesvol VERKOCHT via de plaatselijke NVM Makelaar 'Bonthuis Vaartjes Makelaars.

Deze geschakelde twee onder één kap woning biedt u niet alleen een uitzicht op open vaarwater, maar ook een unieke mogelijkheid voor het realiseren van uw eigen aparte praktijkruimte of kantoor op de eerste verdieping. Dit is de perfecte gelegenheid om wonen en werken op een harmonieuze manier te combineren.

Stelt u zich eens voor: u opent 's ochtends de gordijnen en wordt begroet door de serene schoonheid van het water, met bootjes die rustig voorbij varen. Dit prachtige huis bevindt zich op een toplocatie aan open vaarwater, waardoor u direct vanuit uw achtertuin kunt genieten van ontspannende boottochtjes, vissen of gewoonweg genieten van de rustgevende ambiance. De locatie is werkelijk iets om blij van te worden. Het water waar je aan woont loopt via het Zwarte Water en het Meppelerdiep, plaatsen zoals Meppel, Hasselt, Zwolle, Blokzijl, Vollenhove en natuurgebied Weerribben-Wieden zijn eenvoudig te bereiken via het water. Het loopt helemaal door tot in het IJsselmeer, waardoor je eindeloos kunt varen en ontdekken. Met diverse jachthavens op vaarafstand, is dit de ideale plek voor enthousiaste watersportliefhebbers.

Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid om uw eigen praktijkruimte of kantoor, te creëren op de eerste verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt eindeloze mogelijkheden om uw bedrijf aan huis te runnen. Met aparte toegang, een eigen toiletruimte en voldoende privacy kunt u uw cliënten in een comfortabele en professionele omgeving ontvangen.

BIJZONDERHEDEN
- Ligplaats voor boot
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Bouwjaar 1992
- 161 m2 woonoppervlakte
- 255 m2 perceeloppervlakte
- 4 (slaap)-kamers 5e kamer mogelijk
- Uitbouw 2005 en opbouw 2002 gerealiseerd
- Aan open vaarwater - verbinding met het Meppelerdiep en Zwarte water
- Waterontharder

Vanuit de hal betreed je de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een ruime koelvriescombinatie en een praktische combi magnetron. Bovendien is er een 10 liter boiler aanwezig, zodat je altijd snel over warm water kunt beschikken. De keuken vloeit moeiteloos over in de gezellige woonkamer, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. De tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op warme dagen een heerlijk briesje naar binnen kunt laten en je eenvoudig kunt ontspannen op het terras. Via een tweede hal, die tevens dienst doet als praktische opberg- en bergruimte, heb je toegang tot de trapopgang naar de bovenverdieping. Deze hal biedt ook een handige doorgang naar de inpandige berging, waar je gemakkelijk fietsen, gereedschap en andere benodigdheden kunt opbergen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, voorzien van een handige riante vaste kast. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers waarvan één met vaste schuifwandkast, die voorheen zelfs drie slaapkamers waren. Dit betekent dat je hier genoeg ruimte hebt om te slapen, te werken of je eigen persoonlijke touch aan de kamers te geven. De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle gemakken. Hier vind je een heerlijk ligbad waarin je kunt genieten van een welverdiend moment van rust, een ruime inloopdouche voor een verkwikkende start van de dag, een tweede toilet voor extra gemak, een stijlvolle wastafel en een designradiator om de ruimte warm en aangenaam te houden. Wat deze verdieping nog specialer maakt, is de aanwezigheid van een kantoorruimte, zodat je rustig kunt werken of studeren, of zelfs een derde slaapkamer kunt realiseren voor extra flexibiliteit en ruimte. Bovendien beschikt het kantoorruimte over een eigen derde toilet. Deze slimme toevoeging zorgt voor extra gebruiksgemak en comfort, waardoor je niet steeds naar beneden hoeft te gaan.

Bij het betreden van de tweede verdieping kom je in een ruime overloop terecht, die dienstdoet als multifunctionele ruimte. Deze overloop biedt niet alleen voldoende bergruimte voor al je spullen, maar heeft ook een handige wasruimte. Hier kun je je wasmachine en droger plaatsen, waardoor het huishouden een stuk gemakkelijker wordt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een stookruimte, waar je de cv-installatie kunt vinden. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping ook toegang tot een vierde (slaap-)kamer. Deze extra slaapkamer is perfect als een privéruimte voor een tiener, een gastenkamer of zelfs een hobbykamer. Je hebt hier alle vrijheid om de ruimte in te richten naar jouw persoonlijke wensen en behoeften.

Deze woning aan De Nieuwesluis 43 is een ideale plek om wonen, werken en genieten perfect te combineren. Wacht niet te lang en plan een afspraak met ons in!