Onder bod: Fazant 45, 8281 GM Genemuiden

Beschrijving

Hier kan gewoond worden op een prachtige plek in de Vogelbuurt. Kom een kijkje binnen nemen in jouw volgende nestje! Dit is een echte gezinswoning, met voldoende leef-, slaap- én speelruimte.

Deze royale 2/1-kap-woning ligt op een kavel van 340 m2 grond, nabij scholen, kerk en speelvoorzieningen. Een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Tevens groen om de hoek, een wandelgebied met een waterpartij. Na de drukke werkweek kom je hier snel tot rust.

OVER DIT HUIS VERTELLEN WIJ JE GRAAG MEER:
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een vrijstaande stenen garage met kap, parkeergelegenheid op het eigen erf en aan 3 zijden een heerlijke tuin. In de loop der jaren zijn er diverse punten gemoderniseerd, zoals de keuken, badkamer en toilet, 15 zonnepanelen en airco op de verdieping.

Een royale tuin, waarvan de achtertuin op het Zuid/Oosten is gesitueerd. Hierdoor kan optimaal van de zon worden genoten. Deze is keurig aangelegd met o.a. sierbestrating en een terras om lekker buiten te zitten, een groot gazon, diverse bloemborders en veel groene hagen voor optimale privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage. Deze is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur, is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare sectionaal-deur voor het gemakkelijk binnen zetten van de auto/motor/fietsen. Op de vliering kun je nog heel wat spulletjes een plekje geven. De oprit vóór de garage biedt prima plek voor de auto. Naast de woning en op overige plekken in de straat bevinden zich nog diverse openbare parkeerhaventjes.

- Vloerverwarming in de badkamer.
- Airco op de verdieping
- Vrijstaande garage met extra bergruimte in de kap;
- 15 zonnepanelen
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje; royale Z-vormige living met grote raampartijen. Je kunt hier prima een zithoek creëren bij de aluminium schuifpui naar de achtertuin, verzonken convectoren en de sfeervolle schouw met gashaard. Aan de voorzijde kun je een grote eettafel plaatsen om gezellig met vrienden/familie te tafelen; Aan de achterzijde van de woning de open keuken (2002) met vloertegels, 2 keukenblokken en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron en granieten aanrechtblad; een aangebouwde stenen bijkeuken met vloertegels, opstelplaats voor de wasmachine, uitstortgootsteen, kastruimte en deur naar de achtertuin.
Vanuit de hal de trapopgang naar de ....

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een dakterras; een moderne geheel betegelde badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, design radiator en een inloopdouche. Vaste hardhouten trap naar de .....

2e Verdieping:
Overloop/voorzolder met zijraam; berg-/stookruimte en 1 grote zolderkamer met dakraam en bergruimte.

Aanvaarding: In overleg

Vogelbuurt van Genemuiden
De vogelbuurt van Genemuiden kenmerkt zich door het vele groen in de wijk. In de avond loop je hier een rondje om de bergingsvijver heen. Daarnaast vind je op loopafstand verschillende scholen en ben op fietsafstand van het centrum met trekkers zoals: HEMA – KRUIDVAT – DELIFERANCE, en daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.