Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Weteringallee 32, 8064 HB Zwartsluis

Beschrijving

Gek van water en rust? Dan moet u zeker eens kijken bij deze goed onderhouden en prachtig aan vaarwater gelegen vrijstaande villa. Dit huis heeft uitzicht op het natuurmonument "De Wieden", met daarin opgenomen de Giethoornse meren en doorvaart naar Friesland. U woont hier heerlijk vrij, maar heeft wel alle gemakken van een woonwijk binnen handbereik. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn op fietsafstand.

Deze woning is onder architectuur gebouwd in 1988, nadien uitgebreid in 1994 en 1997. Door deze uitbreidingen heeft het huis een behoorlijke upgrade gekregen in wooncomfort, want de verbouwing in 1994 heeft gezorgd voor een uitbreiding van de woonkamer en een extra slaapkamer op de 1e etage; de uitbreiding in 1997 heeft gezorgd voor een grotere garage en op de etage een extra werkkamer en slaapkamer.

Door de vele raampartijen heeft het huis een gunstige lichtinval en direct een uniek uitzicht op natuurmonument "De Wieden". Via de schuifpui komt u in de ruime achtertuin, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondzon. Wat wilt u nog meer?

Deze woning is goed bereikbaar. De reistijd van Zwartsluis tot Zwolle bedraagt 15 minuten en met ruim een uur rijden, bevindt u zich in de Randstad.

Voel de beleving. Fiets, wandel of VAAR gerust eens door deze prachtige omgeving en beleef deze unieke plek. Jouw nieuwe woonspot start hier met een eigen oprijlaan waar een poort natuurlijk niet mag ontbreken. Rij de laan op, parkeer de auto op uw eigen terrein en treedt binnen in deze bescheiden villa.

HIER KOM JE BINNEN
Een mooie en ruime hal is de ontvangstruimte van je nieuwe huis en tevens het hart van de woning, waaraan de diverse kamers zijn verbonden.
Allereerst komen we in de eetkamer. Een aantal ramen lopen tot aan de vloer en geven je zicht op het groen in de tuin. Lopen we door, dan komen we in de royale living van het huis. Een ruimte met veel ramen, daglicht en ruimte voor meerdere zithoeken met zichtlijnen gericht op het groen van de diepe achtertuin. Vele bijzondere elementen kenmerken de ruimte. Een open haard in de living en in de tuinkamer een gashaard.
De keuken is halfopen, ruim van opzet en met een groot keukenmeubel met meerdere inbouwapparatuur. Naast de keuken tref je de bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een deur naar het terras. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de ruime garage. De garage heeft ruimte voor een auto en de fietsen. De toegang aan de zijgevel geeft een eigen entree aan de kantoorruimte op de etage boven de garage. Terug naar de hal, want vanuit hier is de toiletruimte en nog een studeerkamer bereikbaar. #Stayathome is hier geen probleem, thuis werken is de regel. Ontstressen kan direct buiten, want hier stap u in uw sloep en vaart u de rust tegemoet.

UPSTAIRS
De compacte overloop beschikt over een vide. De badkamer is uitgevoerd met een dakkapel en voorzien van whirlpool (ligbad), dubbele wastafel, vrijdragend toilet, douchehoek en designradiator.
De master bedroom boven is heerlijk ruim en uitgevoerd met een dakkapel en schuifdeuren naar de loggia waar je een prachtig uitzicht hebt over het natuurgebied aan de overkant van het water. De master bedroom heeft tevens een eigen badkamer.

De tweede en derde slaapkamer zijn keurig van formaat. De vierde slaapkamer is zeer royaal en heeft een net als de masterbedroom een plafond tot in de nok. Dit slaapgedeelte zou perfect zijn voor de kids of gasten, die je graag en eigen plek wilt geven. Als extra biedt de etage u een sauna, genieten niet alleen binnen, maar ook..

BUITEN IS HET GENIETEN
De royale tuin rondom het huis is fraai aangelegd in 2020. Er is veel gras, sierbestrating, vlonders aan het water en natuurlijk vele zitplekken, waar het optimaal genieten is van de buitenlucht met zicht op het natuurgebied. Voor u sloep heeft u ruimte genoeg om aan te leggen aan de vlonders. Tevens is hier een boothelling met houten overkapping.

VERDERE FACTS:
• Sauna aanwezig, maar ook een jacuzzi in de tuin
• De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een fraaie plavuizen met vloerverwarming
• Het huis heeft een alarminstallatie met bewakingscamera’s
• Op afstand bedienbare poort
• 14 stuks zonnepanelen
• Moderne keukeninrichting geplaatst in 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 22092/5060566
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 april 2021
Laatste wijziging Vrijdag 7 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 796 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 866 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken