Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Otterbeek 64, 8064 JL Zwartsluis

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

Let op: de genoemde vraagprijs is een VANAF prijs

Aan OPEN VAARWATER, op unieke locatie gelegen 2-onder 1-kapwoning, met zowel aan voor- en achterzijde woning vrij uitzicht op open vaarwater. De woning is gelegen aan de buitenste rand van Zwartsluis en gebouwd in 2006, op een ruime kavel van 344 m2. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en voorzien van meerdere terrassen waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon en u een fraai uitzicht heeft over de uitgestrekte landerijen.

De woning is luxe afgewerkt en optimaal geïsoleerd en beschikt over 20 zonnepanelen op het dak. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen steiger van circa 10,5 meter lengte aan open vaarwater. Het water staat in verbinding met o.a. Belt Schutsloot en Giethoorn en het Overijsselse merengebied in het Nationaal Park Weerribben-Wieden.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen aan open vaarwater met ligplaats boot en voorzien van hydraulische bootlift
- eigen oprit met oplaadpunt elektrische auto
- woonkamer voorzien van eiken vloer
- verdieping(en) voorzien van laminaat
- gashaard in woonkamer
- luxe keuken, met 'eiland' en diverse apparatuur
- 5 (slaap)kamers
- Energielabel A

Technische installaties vernieuwd:
WTW Unit (2020)
HR Ketel (2018)
20 Zonnepanelen (2020)
3 Airco installaties (2020)
Beide kamers op tweede etage voorzien van UTP Netwerk aansluiting (een pré bij 'thuiswerken')

BEGANE GROND
Ruime hal/entree, toiletruimte met vrijhangend closet, ruime woonkamer met uitzicht over het water. De half-open keuken met ingebouwde apparatuur (waaronder 6 pits fornuis, oven, vaatwasser, koelkast) is aan de achterzijde gesitueerd. Vanaf de eettafel heeft u een grandioos uitzicht over het water en landerijen. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de tuin, alsmede een doorloop naar de aangebouwde garage.

1e VERDIEPING
Overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer met (inloop)douche, ligbad, vrijhangend closet, wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e VERDIEPING
Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping zijn 2 kamers (waarvan 1 met dakkapel) gerealiseerd, ruime opbergmogelijkheden. Technische installatie, waaronder de CV ketel (2018) en warmte-terugwin installatie (2020) zijn netjes weggewerkt.

FIJN WONEN
Kortom een heel fijn huis met een grote leefruimte, een prima afwerkingsniveau en een prachtige woonomgeving. Maak nu een afspraak en kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen!

Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.

AANVAARDING: Najaar 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 22092/5032798
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 maart 2021
Laatste wijziging Donderdag 8 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 610 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken