Te koop: Otterbeek 105, 8064 JK Zwartsluis

Beschrijving

VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN HUIS?
Dat kan in deze ruime vrijstaande woning, welke is gelegen aan open vaarwater met ligplaats(en) voor één of meerdere boten. Het vaarwater staat in verbinding met o.a. Belt Schutsloot en Giethoorn en het Overijsselse merengebied in het Nationaal Park Weerribben-Wieden.

De woning is gelegen aan de rand van Zwartsluis in de populaire en waterrijke woonwijk Barsbeek. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je rondom uit over het water en de landerijen. Het perceel is maar liefst 680m2 groot, waarbij de tuin veel privacy en vrijheid biedt. Voldoende ruimte om te bewegen en te relaxen. De eigen aanlegsteigers bieden de mogelijkheid voor het aanleggen van één of meerdere boten of om een fijne duik te nemen.

KENMERKEN
- gelegen aan open vaarwater
- eigen ligplaats(en) voor boten
- luxe keuken met inbouwapparatuur
- vloerverwarming woon- eetgedeelte
- 2 badkamers en een sauna
- 4 slaapkamers
- schilderwerk buitenzijde 2022
- 3 auto's op eigen terrein parkeren
- op korte afstand van Zwolle/ Meppel/ Kampen en de A6 / A28

INDELING
Begane grond:
Via de hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte, verdiepingen, garage en bijkeuken. De ruime en speelse woonkamer biedt veel licht en diverse doorkijkjes en uitzichten. De vloer is voorzien van een Jura Grauw marmeren vloer, met daaronder vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor-aan-huis, speelkamer of aparte eetkamer. De ruime en sfeervolle woonkeuken (2006) is van alle gemakken voorzien en gesitueerd aan de waterzijde van de woning. Een gezellige centrale plek in het huis. Via de woonkamer en keuken bereikt u via de openslaande tuindeuren het terras en de tuin. Beide heerlijk gelegen op het zonnige zuiden.

Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot nette bijkeuken en geïsoleerde garage. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN
De tuin heeft een gunstige zonligging en bestaat uit verschillende terrassen, een gazon en sfeervolle planten en bomen, alsmede een houten tuinberging. Vanuit de tuin zijn er meerdere aanlegplaatsen om een boot af te meren of om een frisse duik te nemen.

1e VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de waterzijde en een derde aan de voorzijde, net als de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras en de 4e slaapkamer en 2e badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en bergruimte. Via de terrasdeur wordt het grote dakterras bereikt. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, met een buitenbad, sauna en fraai uitzicht over het water en de landerijen.

LOCATIE
In de buurt bevinden zich mooie wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op enkele minuten fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Zwartsluis. Hier vindt u een supermarkt, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Het pittoreske Giethoorn ligt op een kwartier rijden en door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn omringende steden als Kampen, Meppel en Zwolle en snelweg de A6 en A28 snel te bereiken. Kortom, een ideale locatie.

AANVAARDING:
De woning is te aanvaarden vanaf de zomer 2024 (in overleg)