Bonthuis Vaartjes Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Julianastraat 48, 8064 CE Zwartsluis

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Veel leefruimte, levensloopbestendig, een fraaie ligging én maar liefst 20 zonnepanelen. Deze woning biedt kansen voor jong én oud.

Deze uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond én eerste verdieping vind je op een heerlijk rustige plek in Zwartsluis. Een fraaie hoekligging met uitzicht op een groenstrook met daarachter de Piepertkolk. Door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen en/of minder-validen.

BEGANE GROND
Via de voordeur komen we in de woning. In de hal treffen we de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een houtkachel en fantastisch uitzicht over het de Piepertkolk. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de wasruimte, bijkeuken met vaste kast en de slaapkamer. De slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer. Al deze elementen maken deze woning uniek!

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereiken we de twee slaapkamers, de badkamer en maar liefst twee vaste kasten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte kun jij helemaal zelf indelen. Op deze verdieping is tevens de CV gevestigd.

BUITEN
De woning beschikt over een tuin aan de zijkant van de woning, welke gehuurd wordt van de gemeente Zwartewaterland. In de tuin kun je heerlijk genieten van de zon! Ook is er een handige achterom.

KORT SAMENGEVAT
- Levensloopbestendig;
- Toegankelijk voor ouderen en/of invaliden;
- Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk)
- Twee badkamers;
- Maar liefst 20 zonnepanelen;
- Twee airco's (keuken + slaapkamer)
- Fijn uitzicht over het water;
- Rustige ligging, geen verkeer.

MOGELIJKHEID STARTERSLENING
De gemeente stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer u als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. U leent het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het maximale bedrag dat u kunt lenen. Dus het bedrag dat u extra nodig heeft om de woning te financieren. De hoogte van de starterslening is maximaal 20% van de hele aankoopkosten van een woning, met een maximum van € 40.000. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

ZWARTSLUIS
Zwartsluis is goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 473 m³
Tuinoppervlakte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Zwartsluis D 1733 Zwartsluis D 1733
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken