Verkocht: Het Pijlkruid 14, 8064 HE Zwartsluis

Beschrijving

Ook deze woning werd vlot verkocht via Bonthuis Vaartjes Makelaars (vestiging Zwartsluis)

Deze goed onderhouden 2/1-kap-woning staat in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van natuurgebied "De Wieden". U treft een voor- en achtertuin aan, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op het eigen erf.
De woning is prima geschikt voor een gezin, want er zijn 3 slaapkamers aanwezig, maar door de dakkapel op de 2e verdieping kunt u hier zelfs nog een 4e slaapkamer maken.

Aan de voorzijde een mooie ligging aan een brede groenvoorziening met parkeerhaventjes en speelvoorziening voor de kinderen.

De achtertuin is royaal van opzet, bijna 14 meter diep en heeft een prima zonligging op het Zuid/Oosten. De achtertuin is deels aangelegd met bloemborders en doordat deze grotendeels bekleed is met sierbestrating, heeft u overal een plekje om lekker in de zon of schaduw te zitten of gezellig met vrienden eten/borrelen.

De royaal opgezette en waterrijke woonwijk waarin deze woning zich bevindt, grenst aan het natuurgebied "De Wieden" met daarin opgenomen de Giethoornse meren en doorvaart naar Friesland. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn op fietsafstand. De reistijd van Zwartsluis tot Zwolle bedraagt 15 minuten en met ruim een uur rijden, bevindt u zich in de Randstad.

INDELING
Begane grond: Entree; hal, trapopgang, meterkast, modern wandcloset met fonteintje, royale lichte L-vormige woonkamer met veel raampartijen, achterin de woonkamer kunt u prima een grote eettafel plaatsen, vanuit hier heeft u zicht naar de uitgebouwde, half open strakke Bruynzeel hoekkeuken (2003), die voorzien is van een lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur, zoals een rvs-afzuigkap, een inductie kookplaat, een koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger en deur naar de achtertuin, tevens aangrenzend de doorgang naar de garage.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, zijraam en toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 openslaande deuren heeft naar het balkon) en de gemoderniseerde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en wandcloset. Vaste trap naar de …..

2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een tuimelraam, een zijraam en een ruime studio die dienst kan doen als slaapkamer of werk-/studeerkamer. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte op deze verdieping, waardoor u hier evt nog een extra slaapkamer kunt creëren. Tevens is hier de stookruimte aanwezig en veel bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1990;
- Woonoppervlakte: circa 136 m² en circa 438 m3 inhoud.
- Perceeloppervlakte: 251 m²;
- Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks, eigendom van 2017;
- Verwarming middels gas-CV (Itho Cli-max2, HR Combiketel van bouwjaar 2009); Elektrisch boilertje in de keuken.
- Uitgebouwde keuken en bijkeuken (2003).
- De woning scheidende muur is een anker loze spouwmuur.
- Begane grond, dakkapel en tuimelraam: thermopane beglazing. Muurisolatie (vanuit de bouw en in januari 2023), vloerisolatie (vanuit de bouw en in september 2022) en dakisolatie.
- Begane grond: PVC vloer. Verdiepingen: zeil en vinyl.
- Screens aan de achterzijde bij de woonkamer.
- Oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto naast de voordeur.
- Energielabel B tot 20 februari 2033.

HYPOTHEEK
Interesse in deze woning, maar vraagt u zich af wat uw financiële mogelijkheden zijn? Bel voor een afspraak, wij helpen u graag verder met een GRATIS eerste hypotheekscan.

Aanvaarding: In overleg (voorkeur verkoper vanaf 1 juli 2023).