Bonthuis Vaartjes Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Nieuwesluis 51, 8064 EA Zwartsluis

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

Wie wil dit nou niet? Een huis met een strakke afwerking, voorzien van luxe apparatuur en een ruime tuin waarbij je via je eigen steiger op kunt stappen om het water op te gaan richting het natuurgebied De Wieden en het Zwartewater. Welkom aan De Nieuwesluis 51 in Zwartsluis.

BENIEUWD?
Kom binnen! Via de hal lopen we door naar de keuken, zie jij jezelf al kokerrellen aan het kookeiland? Door de open keuken blijf je ondertussen helemaal onderdeel van het gesprek aan tafel.
De keuken is voorzien van een hoogwaardige afwerking en luxe apparatuur zoals de quooker, stoomoven, combioven, voedselvermaler en een afzuigunit.

De woonkamer is voorzien van een haard voor de koude dagen maar op de warme dagen gooi je de deuren naar je eigen terras open!

BOVEN
De eerste verdieping geeft je via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet voorzien van een douche wc van Grohe. De badkamer op deze verdieping heeft een 2-persoons-whirlpool bad met waterjets en is zelfreinigend. Daarnaast vind je een sunshower pure XL in de douche cabine (sealskin), inbouwkasten en mechanische afzuiging met vochtsensor.

De zolderverdieping is te gebruiken als was,- en bergruimte. Of maak jij er nog een extra slaapkamer van? Alles is mogelijk!

BUITEN
De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Van het parkeerprobleem heb je hier geen last. Via de zijkant lopen we naar de ruime tuin. Tijdens de zomeravonden eerst een rondje varen en afsluiten met een BBQ? In jouw tuin met aanlegsteiger en terras kan het allemaal! Aan de waterkant is een damwand geplaatst van hardhout(azobe) en beton. De steiger is van massieve kunststof planken. Er is een bootuithaal plaats met elektrische lier.

De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Alle stroomvoorzieningen, waterinstallatie en riolering/afvoeren zijn volledig vernieuwd. De CV ketel is van Atag, bouwjaar 2018.

Even wat pluspunten voor je op een rij. De woning is voorzien van
• HR++ glas;
• Een vernieuwde meterkast;
• Vloerverwarming;
• Gehele woning is voorzien van een Domotica systeem;
• Rolluiken.

ZWARTSLUIS
Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.

De tuin aan de zijkant is in gebruik van de gemeente en wordt gehuurd voor ca. € 200 per jaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 22092/5451139
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken