Verkocht onder voorbehoud: De Nieuwesluis 25b, 8064 EA Zwartsluis

Beschrijving

Deze goed onderhouden twee onder één kap woning is gelegen aan OPEN VAARWATER met vaarverbindingen naar de pittoreske plaatsen Belt-schutsloot, Giethoorn, Blokzijl of Dwarsgracht als ook naar de grotere plaatsen Hasselt, Zwolle en Meppel.

De woning bevindt zich op een toplocatie. Vanuit je eigen tuin kan je heerlijk genieten van alle activiteiten op en rondom het water. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks via het Zwarte Water en het Meppelerdiep naar eerder genoemde plaatsen en natuurgebieden als de Weerribben-Wieden. Met diverse jachthavens op vaarafstand is dit de ideale plek voor enthousiaste watersportliefhebbers. Ook kan je vanuit eigen tuin naar hartenlust vissen of gewoonweg genieten van de rustgevende ambiance.

De woning is aan de voorzijde gelegen aan een hofje met diverse openbare parkeervoorzieningen. De nette voortuin is met sierbestrating bekleed. Ook vind je hier een ingang naar de aangebouwde bijkeuken/berging. De houten schuur biedt extra bergingsmogelijkheden. Via het zijpad, met een mooie jaarrond groene haag, kom je in de achtertuin met fantastische ligging aan en uitzicht op het water. De achtertuin heeft een gunstige zonligging en diverse terrassen om tot ’s avonds laat heerlijk te genieten van het buitenzijn en de ondergaande zon.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen ligplaats voor boot
- 4 (slaap)kamers
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- Uitstekend geïsoleerd met o.a. muur- vloer- en dakisolatie
- Aan open vaarwater - verbinding met het Meppelerdiep en Zwarte water

Via de overdekte entree bereik je de voordeur. In de ruime hal vind je de meterkast en het toilet. Vanuit hier betreed je de woonkamer. De locatie is werkelijk iets om blij van te worden, de royale tuingerichte woonkamer biedt ook een prachtig uitzicht op het water. De terrasdeur zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer vloeit moeiteloos over in de woonkeuken. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie. Ook is er een trapkast aanwezig. Vanuit de raampartij kijk je uit op de voortuin en het hofje.

Vanuit de keuken is een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken/berging. Daar vind je een praktische ruimte met een tweede keukenblok inclusief wasbak en opbergruimte. Ook is er een ideaal verhoogde plek voor een wasmachine en droger. Via de buitendeur kom je weer in de voortuin.

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met dakkapel, voorzien van een riante ingebouwde schuifkast die doorloopt op één van de slaapkamers. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een heerlijk (bubbel)bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De vloerverwarming geeft op koudere dagen een extra aangenaam gevoel.

Met de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die voorzien is van een Airco. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel waarmee extra leefruimte is gerealiseerd voor slaapkamers en/of kantoorruimte. De (dak)ramen creëren veel daglicht en op beide kamers is extra ingebouwde kastruimte.

Deze woning aan De Nieuwesluis 25b is een ideale plek om wonen, recreëren en ontspannen perfect te combineren. Wacht niet te lang en plan een afspraak met ons in!

AANVAARDING
In overleg

ZWARTSLUIS
Zwartsluis is een gezellig havenplaatsje, waar het zomers een komen en gaan is van bootjes. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum, hier vindt u een supermarkt, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten.

Zwartsluis is goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.