Verkocht onder voorbehoud: Hendrik Van Beierenstraat 27, 8325 GH Vollenhove

Beschrijving

Welkom thuis in de Hendrik van Beierenstraat 27 te Vollenhove!

Zodra je deze woning binnenstapt, voel je de warme gloed van huiselijkheid. De ruime woonkamer, verfraaid met een elegante eiken vloer, nodigt je uit om je eigen verhaal te creëren - van gezellige avonden op de bank tot levendige diners met vrienden. En dankzij de sfeervolle tuindeuren stroomt het natuurlijke licht hier overvloedig binnen, terwijl je een naadloze verbinding maakt met je eigen stukje paradijs buiten.

De keuken is meer dan alleen een plek om maaltijden te bereiden; het is een inspirerende ruimte waar smaak en functionaliteit samenkomen. Laat je betoveren door de slimme details die hier zijn ingebouwd, waardoor koken en organiseren een waar genot worden. De apothekerskast biedt een slimme opbergoplossing voor al je culinaire benodigdheden, terwijl de combimagnetron en het 4-pits gasstel met afzuigkap je uitdagen om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De koelvriescombinatie houdt al je ingrediënten op de perfecte temperatuur, zodat je altijd vers kunt koken. Dankzij de vaatwasser, geïnstalleerd in 2023, behoren de zorgen over de afwas tot het verleden.

In lijn met een duurzame levensstijl is de woning voorzien van maar liefst 7 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, die niet alleen bijdragen aan een groenere wereld, maar ook aan lagere energierekeningen. De vloer is recentelijk nageisoleerd met purisolatie en in 2008 zijn er kunststof kozijnen toegepast met HR++ beglazing. Bovendien zijn muurisolatie en dakisolatie al vanaf de bouw geïntegreerd, waardoor dit huis een cocon van comfort is, ongeacht het seizoen. Dit allen resulteert in een energielabel A.

Stap binnen in de badkamer, een juweel uit 2020. Hier wacht een inloopdouche om de dag te beginnen met verkwikkende energie, een zwevend toilet dat elegantie ademt, en een stijlvol wastafelmeubel voor al je dagelijkse behoeften. De toiletruimte op de begane grond is ook voorzien van een modern zwevend toilet, perfect in lijn met het eigentijdse design.

Ontdek de perfecte indeling met maar liefst 3 gezellige slaapkamers op de eerste verdieping, elk klaar om jouw persoonlijke oase van rust te worden. Maar er is meer: betreed de 2e verdieping en je wordt begroet door een 4e slaapkamer, badend in natuurlijk licht dankzij het dakraam en de dakkapel, deze woning pronkt met een prachtige dakkapel die niet alleen de esthetiek verbetert, maar ook de ruimte binnen vergroot. Deze ruimte nodigt uit tot creativiteit - maak er jouw privéstudio, kantoor of slaapruimte van, de keuze is aan jou. Op de overloop van de 2e verdieping vind je niet alleen slimme functionaliteit, maar ook moderne gemakken. De wasmachineaansluiting zorgt voor naadloze huishoudelijke taken en de CV-ketel, geïnstalleerd in 2019, zorgt voor een behaaglijke temperatuur door het hele huis.

De buitenruimte is een ware troef van deze woning. Met een praktische schuur en een tuin die een achterom biedt, kun je de frisse lucht en de groene omgeving omarmen op jouw eigen manier. Hier kun je je groene vingers de vrije loop laten en genieten van ontspannen dagen in de buitenlucht.

Vollenhove ligt nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Ook is er vandaag de dag veel te doen in en om deze plaats. Denk aan de Havendagen (Typisch Vollenhove), het Toutenburg Festival en natuurlijk het bekende bloemencorso op de laatste zaterdag van augustus. Landelijk gezien ligt Vollenhove zeer centraal met plaatsen als Zwolle, Emmeloord, Steenwijk en Meppel in de buurt. Het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar. De snelwegen A6 en A28 liggen op respectievelijk 15 en 23 kilometer afstand.
In de 15e eeuw is de Zuiderzee grotendeels gevormd en ontstonden er grote vismogelijkheden. Dorpen aan de rand van de Zuiderzee gingen leven van de visserij. De monden van het Zwarte Water en de IJssel waren rijk aan zoetwatervis, zoals steuren zalm. Als gevolg hiervan ontwikkelden Vollenhove en Kampen zich tot belangrijke centra van de visserij. De zoutwatervis - vooral de haring - werd de belangrijkste vissoort. In de tweede helft van de 19e eeuw begon de visserij echter grootse vormen te krijgen, bijna iedere inwoner leefde ervan. Toen in 1918 werd besloten om de Afsluitdijk aan te leggen en de Zuiderzee in te polderen, stopten veel vissers met hun werk en zochten een andere baan. De laatste beroepsvisser stopte in 1992, maar de sporen zijn nog steeds waarneembaar. Vollenhove ligt ongeveer 10 meter boven NAP en daarom is een dijkring aangelegd.