Verkocht: Leeuwte 80, 8326 AD Sint Jansklooster

Beschrijving

Binnen 2 weken VERKOCHT via Bonthuis Vaartjes Makelaars

Altijd al gedroomd van een woonboerderij met een vrije ligging, in een rustige omgeving en waar je eigenlijk elke dag het gevoel van vakantie krijgt? Misschien zijn er ook wel twijfels, hoe zit het met de duurzaamheid? Zijn er wel voorzieningen dichtbij? Bij deze karakteristieke woonboerderij komt alles bij elkaar! Wij sommen het even voor je op:

• Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Vrije ligging in een omgeving met veel groen;
• Gelegen aan de Leeuwte, aan een rustige weg;
• Gelegen in Sint Jansklooster met de basisvoorzieningen op loop/fietsafstand;
• Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Overijssel met verschillende moerassen, water en het bos op loopafstand.

Soms vraag je je misschien wel af of de perfecte locatie voor jouw woning wel bestaat. Wij denken dat we hier een plek hebben gevonden die perfectie wel raakt! Op deze fantastische locatie staat deze prachtige woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Zo kan je hier met je familie neerstrijken maar ook bijvoorbeeld een praktijk of bedrijf aan huis runnen, met je ouders kiezen voor dubbele bewoning of dromen van een bed & breakfast. Er zijn volop mogelijkheden voor deze woonboerderij doordat het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt, kijk maar!

Door de voordeur heen betreden we de woning en komen we in de hal terecht. Hier vind je de gaderobe,trapopgang, toegang tot het toilet en toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en de slaapkamer. We beginnen bij de woonkamer welke is voorzien van haardpartij en pelletkachel en aan de voorzijde ligt. Laten we een kijkje nemen in de keuken die helemaal past in de stijll van deze karakteristieke boerderij. De keuken is voorzien van lang werkblad en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en pelletkachel.

Deze levensloopbestendige woning biedt het hele woonprogramma op de begane grond aan. Hier bevinden zich 1 slaapkamer en 1 badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, een absolute pluspunt.

Verder bevindt zich op deze woonlaag een kantoorruimte, 2 bijkeukens (met wasmachine-aansluiting en voorraadkast) en een ruimte achter de bijkeuken.

BOVEN
Via de overloop krijg je toegang tot 2 slaapkamers, bergkasten en de stookruimte.

BUITEN
Rondom de woning ligt de goed onderhouden tuin welke voorzien is van zeer verzorgd en passend straatwerk afgewisseld met gazonpartijen, hagen, borders, en meerdere loof- en fruitbomen. Dit is de plek waar je kan genieten van het vrije uitzicht en het groen wat je eigen tuin te bieden heeft. Op het ruime perceel (4.350 m2) zijn vele zitplekjes die je de mogelijkheid geven om op ieder moment van de dag te genieten van het buitenleven met vanaf iedere plek van het perceel een wonderschoon en weids uitzicht. Het lijkt wel een schilderij!

BIJGEBOUWEN
Aan de woonboederij staat meerdere bijgebouwen die wij graag even bij langsgaan. Aan de rechterzijde staat een landelijk gebouwde houten schuur met maar liefst 18 zonnepanelen. Deze schuur biedt nog een verrassend element: een gastenverblijf. Het gastenverblijf beschikt over een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is het voorzien van klein keukenblad met wastafel en gasfornuis. Op de 1e verdieping bevindt zich de slaapkamer die bij de gastenverblijf hoort. Aan de achterkant een overkapping om hier heerlijk te genieten van de avondzon.

Daarnaast bevindt zich in de tuin een tuinhuis met 6 zonnepanelen (maakt een totaal van 24).

Tot slot attenderen we je nog op de oude hooiberg die nu gebruikt wordt als carport. Een praktische oplossing met de looks van vroeger.

SINT JANSKLOOSTER
In Sint Jansklooster vindt u een huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool, supermarkt met postagentschap en een geldautomaat. De naburige plaatsen Vollenhove en Zwartsluis bieden en veel voorzieningen. De vrijstaande woning is op 20 km gelegen van de verbindingswegen de A28 en A6 en het centrum van Meppel. Het centrum van Zwolle ligt gelegen op 30 km afstand. De pittoreske dorpen Giethoorn, Belt-Schutsloot en Blokzijl liggen binnen handbereik. Tevens zijn op fietsafstand zowel basis- als voortgezet onderwijs te bereiken. De ligging in het natuurgebied Weerribben/Wieden met de pittoreske dorpen Giethoorn, Blokzijl en Belt Schutsloot op fietsafstand is bijzonder.

Bereikbaarheid per auto
• Meppel: 20 minuten
• Zwolle: 30 minuten
• Amsterdam: 1 uur en 15 minuten