Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruim gezinshuis met een eigen plekje voor iedereen? Dan ben je hier, aan de Van Dedemlaan 41, aan het juiste adres! Wij mogen deze hoekwoning met 6 slaapkamers, royale tuin en garage aanbieden.
Op de hoek van de Van Dedemlaan en de Hendrik van Viandenstraat bevindt zich deze hoekwoning op een perceel van 265 m² en een woonoppervlakte van 170 m². We noemden het al: deze woning biedt een eigen plek voor iedereen met maar liefst 6 (ruime) slaapkamers. Fanatiek wandelaar of natuurliefhebber? Een rondje lopen kan hier gemakkelijk langs de Vaartweg richting Genne of op de fiets door de landerijen van Mastenbroek. Op loopafstand zijn meerdere speeltuinen te vinden, een schoolplein en de sportvelden waar kinderen 's avonds een balletje kunnen trappen.
Wanneer je bij de woning aankomt valt direct al de ruimte van de voor- en zijtuin op. Een groen welkom door verschillende beplanting en een aanblik van een goed onderhouden woning.
Laten we de woning binnengaan!
Via de overdekte entree betreed je de woning in de hal waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de kamer, keuken en ruime kelderkast bevinden. De linkerdeur leidt tot het kleinste kamertje van het huis: de toiletruimte. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet en fontein. Aan het einde van de hal leidt de rechtertoegangsdeur naar de ruime woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van zowel een raampartij voor, aan de zij- en achterkant. Hiervoor komt er veel natuurlijk licht in de ruimte. Voor het raam is ruimte voor een grote hoekbank waardoor je vanaf de bank geniet van het uitzicht op het groen en de vaart. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel zodat je hier gezellig met een kopje koffie, tijd aan tafel door kan brengen.
De dichte keuken is voorzien van een lang keukenblok voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, 4 pits gasstel en een afzuigkap. Om extra werkblad te creëren is tegenover nog een blok geplaatst met daarbij een oven en magnetron. Niet alleen in de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel maar ook in de keuken is ruimte om een gezellige eetplek te maken. De ramen zorgen weer voor veel lichtinval en de toegangsdeur brengt je naar achtertuin. We komen later buiten maar hier werp je vast een blik op de groene, goed onderhouden tuin.
Achter de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting alsmede een grote, vaste kast. Net als de keuken geeft ook de bijkeuken toegang tot de achtertuin en staat in verbinding tot de garage.
De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
De garage is zowel vanaf de buitenzijde (oprit) te bereiken als vanuit de bijkeuken. Een perfecte ruimte voor de opslag van spullen of het uitvoeren van een bijzondere hobby! De garage is bijna 6 meter lang en 3 meter breed. Geen parkeerprobleem want je auto parkeer je op eigen oprit onder de carport waar ruimte is 2 auto's naast elkaar! Handig om, tijdens deze koude dagen, niet te hoeven krabben en 's ochtends zo weg te rijden naar je werk.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is in 2002 geplaatst maar vrij recent zijn enkele onderdelen zoals het wasmeubel en en spiegel vernieuwd. De ruimte is hier belangrijk, je ziet wat dit te bieden heeft: een ligbad, een toilet, wastafel en douche: voor alles is er ruimte!
TWEEDE VERDIEPING
Wanneer je op de tweede verdieping komt begeef je je eerst op de overloop. Boven de trapopgang is de airconditioning geïnstalleerd, een centrale plek waardoor het zomerdag in de hele woning koel kan blijven. Daarnaast is hier is de CV-ketel gesitueerd die in 2019 vernieuwd is! Aan de achterzijde vind je de welbekende knieschotten en aan de voorzijde een grote vaste bergkast. Altijd handig die extra bergruimte. Door de, aan de voorzijde en achterzijde, geplaatste dakkapellen zijn hier 2 behoorlijk royale slaapkamers ontstaan.
BUITEN
De achtertuin van de woning is gelegen op het westen, één van de meest gunstige liggingen voor gegarandeerd veel zonuren! De tuin is verzorgd en keurig aangelegd voorzien van bomen, plantenborders, gazon en bestrating. Een tuin die je veel privacy en daarmee rust biedt mede door de vrije ligging. Wat een vrij gevoel!
HASSELT
Hasselt, zo'n 15 kilometer ten noorden van Zwolle aan het Zwartewater, is een fraai Hanzestadje met een levendig centrum. In de binnenstad zijn winkels en horeca te vinden. Daarbuiten liggen twee supermarkten en zes basisscholen. Het middelbaar onderwijs is slechts 4 kilometer verderop, in Zwartsluis. Hasselt kent een actief sport- en verenigingsleven. De landelijke omgeving heeft van alles te bieden: van slingerende fietsdijkjes langs het Zwartewater en de Overijsselse Vecht tot boottochtjes naar nationaal park Weerribben-Wieden met zijn bijzondere laagveenmoerassen.
Bereikbaarheid per auto
• Zwolle: 15 minuten
• Meppel: 20 minuten
• Amersfoort: 50 minuten
• Amsterdam: 1 uur
Onze makelaars leiden je graag rond in deze ruime gezinswoning. Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging!
