Bonthuis Vaartjes Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Prinsengracht 18, 8061 HH Hasselt

€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

Grachtenpand in hartje Hasselt
In het historische centrum van Hasselt, op een steenworp afstand van Zwolle, is dit zestien-de-eeuwse rijksmonument aan de pittoreske stadsgracht te koop. Prinsengracht 18, dat vroeger één geheel vormde met beide buurpanden, is gebouwd in 1590 en daarmee een van de oudste stenen huizen van Hasselt. Het grachtenpand was in de loop der tijden in handen van adellijke families, notarissen en hoge militairen. Een voornaam huis dus, en dat is nog steeds te zien. Gelukkig zijn veel originele elementen behouden, zoals een deur uit 1617, eeuwenoude balken en antieke, handgevormde vloertegels. De kleuren van kasten en plafonds verwijzen losjes naar de tinten van de Gouden Eeuw: ossenbloedrood, vliegen-blauw, Brabants oker en paarse dodekop.

Het pand is de laatste jaren helemaal opgeknapt. In 2007 kreeg het een nieuwe, goed geïsoleerde kap. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. In 2017 vernieuwden de huidige eigenaren de verwarmingsketel en de bijbehorende geiser. In 2018 is de trap naar de tweede verdieping vervangen en al het buitenschilderwerk onder handen genomen. In 2019 is het toilet op de begane grond gemoderniseerd en zijn twee dakramen vervangen. In 2020 is een deel van de elektra vernieuwd. In 2021 is de woonkamer voorzien van nieuw dubbel glas; ook is de achtertuin opnieuw ingedeeld en ingericht.

Omdat op een rijksmonument geen zonnepanelen zijn toegestaan, participeren de eigenaren in een zogenoemde Postcoderoosregeling. De opbrengst van tien door hen aangeschafte zonnepanelen op een schuur in het buitengebied levert jaarlijks flinke korting op de energiebelasting op. De deelname in het Postcoderoosregeling wordt bij de verkoop van het pand betrokken.

Naar binnen
Wie Prinsengracht 18 binnengaat, komt allereerst in een ruime hal met donkergrijze estriken en hoog balkenplafond. Tussen de vaste garderobekast en het toilet is de deur naar de keuken, die bezoekers met zijn vliegenblauwe kasten en ossenbloedrode plafond heel wat oh's en ah's ontlokt. Boven het aanrecht van Belgisch hardsteen zijn handgemaakte witjes aangebracht. In de antieke rode estriken op de vloer zijn hier en daar nog afdrukken van honden- en kattenpootjes te vinden. De keuken is voorzien van vaatwasser en Boretti-fornuis (2018). Achterin leidt een deur naar een pantry en een bescheiden wasruimte. In de trap-kast bevinden zich de installaties voor verwarming en warm water. De hoge keukenramen geven uitzicht op de stadsgracht.

Vanuit de entreehal is ook de lichte woonkamer aan de achterzijde van het huis te bereiken. De woonkamerdeur is misschien wel de parel van het grachtenpand: het is een eiken deur uit 1617. In de kamer zelf geven een witgeschilderde planken vloer en witte muren het hoge okergele balkenplafond alle ruimte om te stralen. De klassieke schouw herbergt een zuinige liftdeurhaard. Via een brede doorgang komen we in de bibliotheek. Achter de glazen pui ligt een ommuurde tuin (op het zuidwesten) met toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de eerste verdieping kijken opnieuw twee grote ramen uit op de gracht en de schilderachtige huisjes aan de overkant. Hier bevindt zich een flink atelier, dat eenvoudig kan worden veranderd in twee (slaap)kamers. Via de overloop - met originele houten vloeren, kastenwand en inloopkast - komen we bij de moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast is een ruime, lichte slaapkamer met prachtig balkenplafond.

Tweede verdieping en vliering
Via een stijlvolle spijlentrap bereiken we de tweede verdieping. De twee kamers onder het schuine dak zijn licht en ruim. Zwartgebeitste balken uit een ver verleden geven de kamers een warme sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een eenvoudig derde toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering, een knusse ruimte met dakraam en zicht op de juffers (daksporen) die in 2007 in authentieke stijl zijn vernieuwd.

Extra pluspunten
• De grote garage is bereikbaar via de Rosmolenstraat en natuurlijk via de tuin. Er passen twee (kleinere) auto's in.
• Met zijn 174 vierkante meter is Prinsengracht 18 een groot huis; toch is de energierekening bescheiden. Deelname aan de Postcoderoosregeling verlaagt de energiekosten nog verder.
• Dankzij de heteluchtverwarming staan nergens lelijke radiatoren in de weg.
• De kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van modern vinyl in betonlook; dit zorgt voor een rustige sfeer.
• In de gracht is voor de deur gelegenheid om een boot aan te leggen.

Hasselt
Hasselt, zo'n 15 kilometer ten noorden van Zwolle aan het Zwartewater, is een fraai Hanze-stadje met een levendig centrum. In de binnenstad zijn winkels en horeca te vinden. Daarbuiten liggen twee supermarkten en zes basisscholen. Het middelbaar onderwijs is slechts 4 kilometer verderop, in Zwartsluis. Hasselt kent een actief sport- en verenigingsleven. De landelijke omgeving heeft van alles te bieden: van slingerende fietsdijkjes langs het Zwartewater en de Overijsselse Vecht tot boottochtjes naar nationaal park Weerribben-Wieden met zijn bijzondere laagveenmoerassen.

Bereikbaarheid per auto
• Zwolle: 15 minuten
• Meppel: 20 minuten
• Amersfoort: 50 minuten
• Amsterdam: 1 uur

De binnenstad van Zwolle is verder prima bereikbaar met het openbaar vervoer (circa 20 minuten) en zelfs per fiets of boot (30 minuten).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 22092/5397966
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1590
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken