Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoogstraat 42-44, 8061 HD Hasselt

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Altijd al willen wonen in een statig herenhuis?

In de binnenstad van het eeuwenoude Hanzestadje Hasselt aan het Zwartewater op nog geen 10 autominuten van Zwolle ligt dit Rijksmonument, in 1800 - 1842 een herberg en hulppostkantoor, daarna een Franse kostschool. Een pand met historie! Achter de karakteristieke voorgevel met houten kroonlijst bevindt zich een groot huis met ruim 1000 m3 inhoud. De achterzijde heeft nog de prachtige achtergevel en een verrassend diepe achtertuin. Aan de achterzijde van het diepe perceel is de voormalige stal als garage/berging in gebruik, hier treft u ook parkeerruimte voor uw wagenpark.

Dit huis is ideaal voor een kinderrijk gezin of iemand die veel ruimte zoekt (bijvoorbeeld voor een combinatie wonen/werken of mantelzorg).

Hoogstraat 42-44 ligt in hartje centrum van Hasselt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Hasselt ligt op zo’n tien autominuten van Zwolle en zo’n tien minuten van de A28 (Groningen-Utrecht). Heeft u de beschikking over een boot, dan is het goed te weten dat de jachthaven, de gracht en de rivier op steenworpafstand van de woning liggen.

INDELING BEGANE GROND
Aan de Hoogstraat ligt de entree. De fraaie voorgevel biedt toegang tot het huis. Bij binnenkomst is het karakter van het huis meteen zichtbaar door de hoge plafonds. De imposante entree heeft een grandioze vide. Onder de trap is de toiletruimte en de kelderkast.

De woonkamer heeft een plavuizen vloer (met vloerverwarming) en tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze is voorzien van een schouw met open haard en hoge raampartijen in kozijnen. De woonkamer is royaal en heeft de mogelijkheid om een studeer- of werkplek te creëren.

Vervolgens de keuken, deze is in 2005 vernieuwd en bestaat uit een hoek opstelling met een RVS-fornuis (Boretti) met oven, gaskookplaat en bakplaat, verder is de inrichting voorzien van een hardsteen aanrechtblad, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. In de bijkeuken treft u een kastenwand met de wasmachine aansluiting.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap komt u op de verdieping. Hier een royale overloop 3 slaapkamers en een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 extra ruimtes (te gebruiken als slaapkamers of inloopkast). Vervolgens een badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De zeer royale zolder is multifunctioneel en hier is de fraaie balkconstructie van de monumentale kap inzicht gebleven.

BUITEN
Dit rijksmonument staat op een groot perceel van circa 418 m2. Aan de achterzijde is een grote verrassend diepe stadstuin met karakteristieke klinker bestrating. Tevens bevindt zich hier de voormalige stal, die nu in gebruik is als garage/schuur en berging. En toegankelijk is via de achterom.

HASSELT
Hoogstraat 42-44 ligt in hartje centrum van Hasselt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Hasselt ligt op zo’n tien autominuten van Zwolle en zo’n tien minuten van de A28 (Groningen-Utrecht). Ook met het openbaar vervoer is Hasselt goed bereikbaar. In de omgeving kunt u genieten van mooie natuurgebieden zoals de Oldematen, de Wieden, de Weerribben en de bossen van Staphorst en de Veluwe. Voor de natuurliefhebbers biedt deze locatie dan ook vele mogelijkheden. Heeft u de beschikking over een boot, dan is het goed te weten dat de jachthaven, de gracht en de rivier op steenworpafstand van de woning liggen.

Een gezin met jonge kinderen vindt in Hasselt maar liefst zes basisscholen en uitstekende kinderopvang, alle op loop- of fietsafstand. Ook een zeer ruime keuze uit scholen voor voortgezet onderwijs en MBO/HBO is goed bereikbaar in de naburige plaatsen, waaronder enkele van de best geklasseerde van Nederland. Hasselt heeft een gevarieerde middenstand; voor alle gangbare boodschappen kun je op loop- en fietsafstand terecht. Ook is er een scala aan enthousiaste sport- en vrije tijds verenigingen.

KORTOM
Bent u op zoek naar heel veel ruimte, een grote tuin, een eigen werkplek, voldoende slaapkamers en een karakteristiek en onderscheidend huis? Dan is dit royale rijksmonument echt iets voor u!

Dit huis was van 1807 tot 1842 zowel herberg als hulppostkantoor. Op de postroute van Groningen naar Amersfoort waren onderweg verschillende rustplaatsen. In Hasselt was dat herberg De Roskam. Hier werden de paarden verzorgd en de reizigers konden er overnachten. Na een verbouwing in 1842 werd dit pand onderdeel van de Franse kostschool.

Wat is een rijksmonument?
Een rijksmonument is een monument dat van nationaal belang is. Dit kan komen door bijvoorbeeld een grote cultuurhistorische- of wetenschappelijke waarde. De overheid wijst de rijksmonumenten in Nederland aan.

Subsidies en financiële regelingen
Er zijn speciale financiële regelingen zoals subsidies en laagrentende leningen beschikbaar voor u als eigenaar van een rijksmonument. Deze vraagt u aan bij het Nationaal Restauratiefonds, de overheid of uw provincie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 22092/5030578
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 6 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 264 m²
Inhoud 1.025 m³
Oppervlakte externe bergruimte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken