Verkocht onder voorbehoud: Het Woltmansland 5, 8061 AV Hasselt

Beschrijving

** als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over **

Heerlijk wonen in deze instapklare TUSSENWONING aan de Het Woltmansland 5! Op slechts 10 minuten rijden met de auto van Zwolle. Modern afgewerkt, waaronder o.a. de sanitaire voorzieningen, 4 royale slaapkamers, een mooie achtertuin met veel privacy en op loop-/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkt en het centrum van Hasselt! De woning heeft op de begane grond en 1e verdieping kunststof kozijnen/puien met HR++ beglazing. De dakramen op de 2e verdieping zijn van hout en hebben thermopane beglazing.

LOOP JE MET ONS MEE?

INDELING:
Begane grond: Via de met sierbestrating aangelegde voortuin kom je bij de woning en stap je via de mooie voordeur naar binnen. De hal beschikt over een ruimte voor het plaatsen van de garderobe, een trapopgang, trapkast, een modern wandcloset met fonteintje (ca. 2016) en de meterkast. De ruime doorzonkamer heeft een mooie lichtinval, zowel door het grote raam aan de voorzijde als de openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven naar de achtertuin. De semi-open keuken (2009) heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, een schouw met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de tuindeur kom je in de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop. Hier vind je 3 keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De moderne badkamer (ca. 2016) heeft antraciet en witte betegeling en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, wandcloset en design radiator. Vaste trap naar de …..

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger en stookruimte; 1 grote slaapkamer met dakraam en vaste kasten;
Vliering
Middels een luikje op de voorzolder is de vliering bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1974.
- Isolatie: geheel voorzien van thermopane beglazing. De begane grond en de 1e verdieping hebben kunststof puien
met HR++ glas.
- Verwarmd middels Gas-CV (HR combiketel Nefit van 2012). Vloerverwarming in de badkamer.
- Begane grond: eiken parketvloer. 1e Verdieping: laminaatvloer.
- Op de 1e verdieping aan de voor- en achterzijde: rolluiken. De woonkamer heeft aan de voorzijde screens en aan de
achterzijde elektrisch bedienbare zonwering.
- De dakbedekking van de berging is 10 jaar geleden vernieuwd.
- Circa 118 m2 woonoppervlakte en circa 391 m3.
- Energielabel C geldig tot 28 maart 2033.

BUITEN
De woning heeft een keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en plantenborder en een deels groene, deels betegelde achtertuin met een vrijstaande stenen berging met elektra en een vliering, handig voor de fietsen of voor je tuinattributen! De achtertuin bied je meer dan voldoende ruimte om een fijne loungeplek te realiseren. Gelegen op het Noord/Westen, doch door de diepte van circa 10 meter, is er altijd een zonplekje te vinden. Via de deur in de schutting achterin de tuin, kom je in de steeg terecht - een achterom, wat is dat praktisch zeg!

Aanvaarding: vanaf 4 september 2023.

Omgeving
Het Woltmansland is een kindvriendelijke straat met aan het einde van de straat een park met volop groen, waterpartij enz. Voldoende parkeermogelijkheden in de parkeerhaventjes aan diverse kanten van de straat. Een fijne plek om te wonen en eventueel je kinderen op te zien groeien. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuintjes, scholen, kerken en een supermarkt. Ook het buitengebied met de landerijen, prachtige natuur en de rivier Het Zwarte Water zijn snel bereikbaar.

HASSELT
Hasselt is een Hanzestad gelegen aan het Zwartewater. Via het Zwarte Water zijn de waterrijke gebieden in de kop van Overijssel (Giethoorn, de Wieden, etc.) en Zuidwest-Friesland te bereiken. Hasselt biedt vele eigen voorzieningen maar doordat 'grote broer' Zwolle op relatief korte afstand is gelegen is deze plaats aantrekkelijk voor eenieder. Hasselt kan terugzien op een indrukwekkend verleden als Hanzestad, vestingstad en bedevaartsplaats. De stad telt ruim 70 rijksmonumenten en de historische binnenstad wordt sinds 1982 als beschermd stads-/ en dorpsgezicht aangemerkt. Hasselt staat vol prachtig gerestaureerde panden, zoals het oude raadhuis, de imposante kerk en de unieke kalkbranderijen. Ook de grachten met hun bruggen, kades en sluizen zijn opmerkelijk gaaf bewaard gebleven.