Te koop: Hendrik van Viandenstraat 32, 8061 CW Hasselt

Beschrijving

** als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening (max E 40.000) van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over **

Royale TUSSENWONING in een ruim opgezette woonwijk, met aan de achterzijde een aangebouwde serre over de gehele breedte v/d woning, een grote dakkapel op de 2e verdieping, waardoor 4 slaapkamers aanwezig zijn en een gunstige ligging aan doorgaande straat nabij alle voorzieningen. De woning leent zich perfect voor een gezin, maar ben je alleen of met z'n 2, ook dan is deze woning prima geschikt.

De woning is gebouwd in 1967, goed onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde diepe voortuin met terras, een ruime achtertuin van ca. 13 m. diep, een vrijstaande stenen berging (met elektra) en een achteringang. De achtertuin is gelegen op het Noord/Westen, maar u kunt op diverse plekjes prima van het zonnetje genieten. De tuin heeft diverse plantenborders, terrasje en kunstgras. Op een perceel van 185 m2 grond.
Kindvriendelijke woonomgeving, nabij o.a. speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het centrum van Hasselt.

Vele EXTRA’S zoals o.a.:
- In 2021 is aan de achterzijde een serre geplaatst met glazen schuifpuien, elektrisch bedienbare zonwering en vloertegels, waardoor er een extra leef-/hobbyruimte is ontstaan.
- In 2022 is op de 2e verdieping een brede kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. De nadere afwerking van deze verdieping kan door de koper nog naar eigen inzicht worden ingevuld.
- In 2021 zijn er 10 zonnepanelen (eigendom) aangebracht via Zonneplan.
- Nieuwe Keralit gevelbekleding bij de voor- en achtergevel aangebracht in antraciet kleurstelling.
- Geheel thermopane beglazing, muur- en dakisolatie (2022).
- In 2018 zijn de badkamer en het toilet op de begane grond gemoderniseerd, modern en luxe qua afwerking.
- Voorzien van gas-cv (Intergas Kompakt HRE combiketel van 2009). Omvormer v/d zonnepanelen van Zonneplan.
- Energielabel A tot 27 februari 2033.

INDELING:
Begane grond: Hal/entree, trapopgang, moderne/luxe toiletruimte met wandcloset, meterkast, trapkast, royale doorzonkamer met balken plafonds, schouw met houtkachel, laminaatvloer, openslaande deuren naar de gezellige en lichte serre met fraaie vloertegels en glazen schuifdeuren naar de achtertuin, open gemoderniseerde keuken uit 2013 met een recht keukenblok en een kookeiland” met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits-gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en Quooker.

1e verdieping: Overloop met inloopkast, moderne badkamer met ligbad/jetstream (douchen in bad), wastafelmeubel, wandcloset en design radiator. Verder op deze verdieping 3 slaapkamers. Vaste trap naar de …………..

2e verdieping: Overloop/voorzolder met dakkapel, opstelplaats voor de wasmachine/droger, stookruimte en bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel en 2 dakramen.

JONGER DAN 35 JAAR ?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een 1e woning kopen? Dan betaal je (mogelijk) in 2023 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen: voor een huis van € 325.000,- is dat bijvoorbeeld € 6.500,-. Onze makelaars/financieel adviseurs vertellen je er graag meer over!

HASSELT
Hasselt is een Hanzestad gelegen aan het Zwartewater. Via het Zwarte Water zijn de waterrijke gebieden in de kop van Overijssel (Giethoorn, de Wieden, etc.) en Zuidwest-Friesland te bereiken. Hasselt biedt vele eigen voorzieningen maar doordat 'grote broer' Zwolle op relatief korte afstand is gelegen is deze plaats aantrekkelijk voor eenieder. Hasselt kan terugzien op een indrukwekkend verleden als Hanzestad, vestingstad en bedevaartsplaats. De stad telt ruim 70 rijksmonumenten en de historische binnenstad wordt sinds 1982 als beschermd stads-/ en dorpsgezicht aangemerkt. Hasselt staat vol prachtig gerestaureerde panden, zoals het oude raadhuis, de imposante kerk en de unieke kalkbranderijen. Ook de grachten met hun bruggen, kades en sluizen zijn opmerkelijk gaaf bewaard gebleven.

Aanvaarding: In overleg.