Verkocht: Fisselerstraat 1, 8061 JS Hasselt

Beschrijving

Binnen 2 weken verkocht via Bonthuis Vaartjes Makelaars

Royale GEMODERNISEERDE UITGEBOUWDE HOEKWONING in een ruim opgezette woonwijk, met aan de achterzijde een aangebouwde woonkeuken over de gehele breedte v/d woning. De woning leent zich perfect voor een gezin, maar ben je alleen of met z'n 2, ook dan is deze woning prima geschikt. Een gunstige ligging aan een gezellige, breed opgezette straat met parkeerhaventjes, vlakbij het Zwarte Water.

De woning is gebouwd in 1957, goed onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op het eigen erf voor 1 auto, een zeer royale achtertuin van ca. 11 m. diep en ca. 8,50 m. breed, een vrijstaande stalen berging en een zij-ingang. De achtertuin is gelegen op het Zuid/Oosten, waardoor u op diverse plekjes in de tuin prima van het zonnetje kunt genieten. De tuin heeft aan diverse zijden een groot terras met in het midden een strook gras. Op een perceel van 238 m2 grond. Kindvriendelijke woonomgeving, nabij o.a. speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het centrum van Hasselt.

Vele EXTRA’S zoals o.a.:
- Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Zonnepanelen aangebracht in 2022 (8 stuks)
- Begane grond met vloerverwarming
- Begane grond en 1e verdieping: laminaatvloeren.
- Glasvezel aanwezig.
- Energielabel B

INDELING:
Begane grond: Zij-entree, hal, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast met meterkast, royale straatgerichte L-vormige woonkamer met veel raampartijen voor goede lichtinval; aangebouwde gemoderniseerde woonkeuken uit 2019 met een modern keukenblok (witte frontjes) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook hier optimale lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken kan prima een groot formaat eettafel worden geplaatst; bijkeuken met vloertegels en vaste kastenwand (met o.a. stookruimte, opstelplaats voor de wasmachine/droger, verdeelinstallatie voor de vloerverwarming); deur in de zijgevel die toegang geeft naar de zowel de achtertuin en de voorzijde van de woning. Trapopgang met raam naar de .....

1e verdieping: Overloop; moderne badkamer met inloopdouche (o.a. regendouche), wastafelmeubel, wandcloset, design radiator en een raam. Verder op deze verdieping 3 slaapkamers (waarvan 2 met rolluiken en 1 met zijraam). In 1 van deze slaapkamers bevindt zich een luik met een aluminium schuiftrap naar de …………..

2e verdieping: Vliering met bergruimte (ca. 1.57 m. hoog).

HASSELT
Hasselt is een Hanzestad gelegen aan het Zwartewater. Via het Zwarte Water zijn de waterrijke gebieden in de kop van Overijssel (Giethoorn, de Wieden, etc.) en Zuidwest-Friesland te bereiken. Hasselt biedt vele eigen voorzieningen maar doordat 'grote broer' Zwolle op relatief korte afstand is gelegen is deze plaats aantrekkelijk voor eenieder. Hasselt kan terugzien op een indrukwekkend verleden als Hanzestad, vestingstad en bedevaartsplaats. De stad telt ruim 70 rijksmonumenten en de historische binnenstad wordt sinds 1982 als beschermd stads-/ en dorpsgezicht aangemerkt. Hasselt staat vol prachtig gerestaureerde panden, zoals het oude raadhuis, de imposante kerk en de unieke kalkbranderijen. Ook de grachten met hun bruggen, kades en sluizen zijn opmerkelijk gaaf bewaard gebleven.

Aanvaarding: In overleg (Voorkeur vanaf 1 februari 2024).