Bonthuis Vaartjes Makelaars

Verkocht: Eiland 7, 8061 HS Hasselt

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen in de historische binnenstad, in een karakteristieke woning (woning nummer 7 en nummer 9 zijn samengevoegd) met een prachtige tuin én aan de achterzijde uitzicht over het Zwarte Water in Hasselt? Het kan bij Eiland 7!

Door het centrum van Hasselt vind je je weg naar het Eiland. Wat direct opvalt is de fantastische ligging van deze woning. Over de hefbrug rij je zo dit karakteristieke straatje in, waar je aan de rechterzijde de woning ziet staan. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein, en achter deze woning gaat deze over in een brede groenstrook met bankjes, met zicht op Het Zwarte Water. Vanuit de achtertuin kun je de boten zien varen, sowieso genieten.

Diverse pluspunten op een rij:
• Een sfeervolle woning, waar van nr 7 en 9 nu 1 woonhuis is gemaakt;
• Op een perceel grond van 133 m2.
• Circa 109 m2 gebruiksoppervlakte en circa 340 m3 inhoud.
• Voorzien van Gas-CV (Combiketel Intergas HRE van 2020).
• Nagenoeg geheel thermopane beglazing (behalve glas in de entree/hal). Muurisolatie (in de aanbouw: bijkeuken/badkamer) en dakisolatie (nr 7 in ca 2010 en nr 9 in ca 2014).
• Energielabel E tot 19 november 2030.
• Deze woning is gelegen in een gebied welke is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Benieuwd naar de indeling van de woning? Kom maar mee.

BEGANE GROND
De woning komen we binnen via de voordeur. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze is aan de voorzijde v/d woning gesitueerd en hier kun je een heerlijke zithoek creëren, met een sfeervolle schouw en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een werkplek gemaakt, maar deze ruimte kun je ook prima gebruiken voor de opslag van spullen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek, omdat je hier apart kunt zitten van de keuken en de woonkamer. Vanuit de eetkamer kunnen we de keuken en bijkeuken bereiken. In de aangebouwde (1993) bijkeuken is zowel de opstelplaats voor de wasmachine als de stookruimte en biedt tevens toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is in ca. 2014 geheel gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, een wandcloset, urinoir en designradiator. Een luxe badkamer die een moderne uitstraling heeft. Vanuit de eetkamer komen we in de gemoderniseerde keuken (2015), die voorzien is van 2 keukenblokken en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De ramen geven een prima lichtinval; Vanuit de keuken loop je onder de houten overkapping door, waar je ook heerlijk kunt zitten en tafelen en daarna stap je de mooi aangelegde achtertuin in. Dan is er vanuit de keuken nog een deur naar de voorzijde, waar je uitkomt in een royale berging/hobbyruimte, met ramen en naar binnen draaiende deuren, zodat je met de fiets, motor of andere spullen naar binnen/buiten kunt. In deze ruimte zou je evt ook prima een extra woonkamer, slaap- of werkkamer kunnen maken. De trapopgang die zich in deze ruimte bevindt, geeft middels een eenvoudige vaste trap toegang naar de ....

1e VERDIEPING: Hier vinden we 1 leuke slaapkamer met dakkapel en bergruimte (ca. 1.95 hoog. Deze kamer van bijna 10 m2, niet bij het gebruiksoppervlakte meegenomen, ivm dat het in de nok lager is dan 2 meter).

Nu we de begane grond zijn doorgelopen, kunnen we naar de 1e verdieping boven nummer 7: je bent vast benieuwd geworden!

1E VERDIEPING boven nummer 7
Zoals eerder omschreven kunnen we de 1e verdieping bereiken via de trapopgang in de woonkamer. Aangekomen op de eerste verdieping treffen we de overloop aan, waar zich een toilet bevindt (ideaal), een wastafel en een dakraam; er bevindt zich 1 slaap-/werkkamer met dakkapel aan de achterzijde, die toegang geeft naar het dakterras. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en ondertussen lekker wegkijken over het Zwarte Water. Heerlijk rustgevend om al het vaarverkeer voorbij te zien komen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer (hiervan is de gevel opgetrokken), die als ouderslaapkamer in gebruik is.
Via een vaste houten trap gaan we naar de .......

2e VERDIEPING
Hier vinden we de 3e slaapkamer in de nok van het huis, met diverse dakramen.

Totaal komen we uit op 4 slaapkamers.

TUIN
De toegang tot de tuin vinden we in zowel de keuken als de bijkeuken. Maar niet alleen vanaf het huis gezien kun je de tuin bereiken, door de vrije ligging van deze woning kun je de tuin ook benaderen via de achterkant. Ideaal voor de boodschappen of wanneer je tuingereedschap hebt aangeschaft. De tuin is gelegen op het Zuid/Westen en beschikt over een heerlijke overkapping om beschut te kunnen genieten van het uitzicht. Door de aanleg met veel groen is de tuin optimaal genieten en een aantrekker voor vlinders, vogels en andere prachtige diersoorten. Een heerlijk buitenleven. Maar daar houdt het niet op, het uitzicht gaat ook zeker niet vervelen, hoe leuk is het om uitzicht te hebben op vaarwater? Er is altijd wat te zien!

AANVAARDING: In overleg

'ALLES BIJ DE HAND'
We hebben je nog niets verteld over de prachtige Hanzestad Hasselt, dus bij deze: Zeg maar 'hallo' tegen het levendige en authentieke centrum met winkels en horeca of juist de supermarkten Jumbo of BONI, alles dichtbij. Of tegen de kinderopvang, basisschool en sportvoorzieningen. Het middelbaar onderwijs is slechts 4 kilometer verderop, in Zwartsluis of Zwolle. Hasselt is gelegen ten noorden van Zwolle aan het Zwartewater, met de A28 om de hoek. Dit is dé plek voor avonturiers, maar ook juist voor de 'harde werker' die graag maximaal van deze voordelen profiteert. De landelijke omgeving heeft van alles te bieden: van slingerende fietsdijkjes langs het Zwartewater en de Overijsselse Vecht tot boottochtjes naar nationaal park Weerribben-Wieden met zijn bijzondere laagveenmoerassen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 22 juli 2023
Laatste wijziging Maandag 19 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Woonkameroppervlakte 19 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Urinoir
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hasselt A 2071 Hasselt A 2071
Perceeloppervlakte 76 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Hasselt A 2072 Hasselt A 2072
Perceeloppervlakte 57 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken