Bonthuis Vaartjes Makelaars

Verkocht: Westerkaai 56, 8281 BH Genemuiden

Beschrijving

Een eigen lift in je huis en daardoor helemaal levensloopbestendig kunnen wonen "An de Kaai"!

Een betere plek om te wonen is er niet te vinden! "An de Kaai" is wonen in het kloppend hart van Genemuiden met diverse winkels en speciaalzaken om de hoek. Tijdens alle culturele activiteiten zoals Genemusiment en Biestemarkt zit je hier eersterangs! Hier woon je op een historische plek maar in een jonge bovenwoning voorzien van energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een verhuurde winkelruimte.

Vanaf de kaai loop je via de steeg richting de voordeur van Westerkaai 56. Wat je direct verrast bij binnenkomst is de lift. Dit prachtige herenhuis helemaal levensloopbestendig is ingericht. Door het instaleren van een lift en het gehele woonprogramma op de 1e verdieping aan te bieden wordt de bovenwoning óók heel goed geschikt voor ouderen en minder invaliden. Zullen we boven kijken?

Op de 1e verdieping lopen we eerst helemaal naar de voorzijde van het pand, naar de woonkamer. Een fijne plek met uizicht over de altijd bruisende kaai! De prachtige openslaande deuren geven je toegang tot het Franse balkon. Via de openslaande deuren lopen we door naar de keuken. De huidige eigenaren hebben deze in 2018 nog helemaal vernieuwd. Prachtig! De keuken is voorzien van Falcon oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Via de overloop krijg je toegang tot een bijkeuken, de badkamer en een separaat toiletruimte. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, urinoir, zitbad en inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich de masterbedroom, een ruime slaapkamer met vaste bergkast en een deur die toegang geeft tot het dakterras aan de achterzijde. Parallel aan de slaapkamer ligt de bijkeuken met ook een toegangsdeur tot het terras.

En waar geniet je zomerdag van het zonnetje? Laten we nog even een kijkje nemen op het dakterras. Een fijne plek waar genoeg ruimte is voor je lounge set/tafel. Het terras is voorzien van zonwering.

Laten we eerst nog op de 2e verdieping kijken. Via de overloop krijg je toegang tot diverse vast kasten en 2 ruime slaapkamers. 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde.

Het gehele pand wordt te koop aangeboden. Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte welke is verhuurd. Deze ruimte beschikt over een winkelgedeelte, 2 bergruimtes en heeft eigen toegang tot de achterzijde van het pand. De oppervlakte van begane grond is circa 118 m2. De winkelruimte beschikt over een energielabel A ++!

Parkeren bij deze bovenwoning is geen probleem. Het havenplein biedt meer dan genoeg mogelijkheden.

De beste indruk krijg je tijdens een bezichtiging! Je bent hiervoor van harte welkom aan de Westerkaai 56 in Genemuiden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 juli 2023
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2024
Bouw
Type object Bovenwoning, appartement
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Woonkameroppervlakte 118 m²
Inhoud 990 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 118 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Urinoir
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden B 2879
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken