Bonthuis Vaartjes Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Trompstraat 10, 8281 DT Genemuiden

€ 320.000,- k.k.

Beschrijving

In 2 jaar tijd van een energielabel F naar een energielabel A! Deze hoekwoning is de afgelopen 2 jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, hoef jij geen kluskleren meer aan te schaffen. Wij nemen je mee door de veranderingen, alvast een paar grote aanpassingen op een rij:

• Er zijn 8 zonnepanelen en een warmtepomp boiler geïnstalleerd;
• De begane grond beschikt over vloerverwarming en airconditioning;
• De badkamer en de keuken zijn vernieuwd en hierdoor voorzien van een moderne afwerking en apparatuur;
• In de achtertuin bevindt zich een gigantische, houten veranda voorzien van elektra met aangrenzend een berging.

Zodra je deze woning inkomt valt direct de moderne afwerking op! In 2022 zijn de vloeren vernieuwd en de muren gestuukt. In de hal kom je de woning binnen waar zich het toiletruimte met zwevend toilet bevindt. Door naar de woonkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Hier is voldoende ruimte voor een ruime hoekbank en eettafel.

De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en daarmee tuingericht. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken namelijk veel werkruimte, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Door de toegangsdeur naar buiten heb je je hier een fijne verbinding met de tuin.

Boven
Via de trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. Via de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafel (in meubel), toilet en elektrische vloerverwarming.

Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Ook hier is het één en ander aangepakt. Huidige eigenaren hebben hier een open ruimte van gelaten. Een extra slaapkamer, een kantoorruimte of een hobbykamer: een wandje er tussen en jij kan hier creëren wat je maar nodig bent! Op deze verdieping bevindt zich ook de warmtepomp boiler en de HR ketel. Eén van de duurzame keuzes en grote investeringen die de eigenaren hebben gedaan! Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten
De woning ligt op een ruim perceel van 236 m². De voortuin is verbonden met de oprit met ruimte om je auto te parkeren. Via de schuttingdeur aan de zijkant kom je in de achtertuin welke ligt op het zonnige zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van stenen. De berging is voorzien van elektra en een vliering. Door de schuttingdeur kom je op de het pleintje met een speeltuin voor de kids, ze hoeven er geen weg voor over te steken! Daarnaast zijn hier enkele openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

De woning ligt aan de Trompstraat, een rustige straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer zich passeert. De Trompstraat is een uitvalsweg van de doorgaande Stuivenbergstraat waar meerdere basisscholen aan liggen. Aan het einde van de straat ligt zogenoemde supermarktenboulevard aan de Klaas Fuitestraat en bijna om de hoek vind je meerdere winkels aan de Prinses Irenestraat. Op loop/fietsafstand ligt het levendige centrum met plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken. Kortom: alle voorzieningen die je nodig hebt dichtbij.

JONGER DAN 35 JAAR ?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!

BEN JE STARTER OP DE KOOPWONINGMARKT ?
Deze woning komt in aanmerking voor een aantrekkelijke starterslening van maximaal € 40.000,- De gemeente Zwartewaterland stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 13 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR Eco 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden C 3311 Genemuiden C 3311
Perceeloppervlakte 236 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken