Bonthuis Vaartjes Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Reiger 14, 8281 ET Genemuiden

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Duurzaam, vrij gelegen en ruim! Zomaar 3 pluspunten die we bij deze woning kunnen afvinken. Zullen we het even toelichten?

• Duurzaam: er zijn maar liefst 18 zonnepanelen geïnstalleerd en verschillende kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Een energielabel A voor Reiger 14;
• Ruim: maar liefst 126 m2 aan woonoppervlakte wat zich terug vindt in een ruime woonkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met 4e slaapkamer;
• Vrij gelegen; de woning kijkt uit op een groen veldje voor de woning en ligt aan een doodlopende straat waardoor er vrijwel alleen bestemmingsverkeer passeert en jij geniet van rust!

Deze hoekwoning ligt aan de Reiger, aan de rand van woonwijk De Vogelbuurt in Genemuiden. Een doodlopende straat waarbij aan de voorzijde alleen bestemmingsverkeer passeert. Even actief buiten zijn? Binnen 1 minuut wandel je in het buitengebied langs de Bergingsvijver en binnen 2 minuten fiets je over de Hasselterdijk. Deze woonwijk kenmerkt zich als een fijne, kindvriendelijke buurt met op loopafstand meerdere speeltuinen en schoolpleinen.

LATEN WE BINNEN EEN KIJKJE NEMEN
Bij binnenkomst door de voordeur betreed je de hal met toegang tot de woonkamer en de meterkast. De sfeervolle woonkamer biedt je alle comfort die je wenst. Het grote raam geeft vrij uitzicht over het groen veldje aan de voorzijde. De gaskachel zorgt voor een warme, aangename sfeer tijdens de koude winterdagen.

De robuuste schuifdeur geeft je toegang tot de woonkeuken, wat een ruimte! Bij aankoop van deze woning kan je direct de grote eettafel bestellen. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van grote kastenwand met schuifdeur. Een absoluut pluspunt! De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder waar de omvormer voor de zonnepanelen en Cv-installatie gesitueerd zijn. De Cv-installatie is recent, in 2023, helemaal vernieuwd. Via de voorzolder krijg je toegang tot de 4e slaapkamer. Dit betreft een ruime zolderkamer voorzien van opbergruimte (schotten) en groot dakraam.

BUITEN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, aangelegd met bestrating. De veranda aan de voorzijde is een heerlijke plek om te genieten van een hapje en een drankje met familie en vrienden. Achterin in de tuin vind je de ruime garage van circa 20 m2, de ideale plek voor je gereedschappen en fietsen. En wat betreft parkeren? Dat kan hier gewoon op je eigen oprit voor de garage!

GENEMUIDEN
De tapijtstad van Nederland ligt aan het Zwartewater. Vaar je zomerdag zo met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant richting Kampen. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DA daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 januari 2024
Laatste wijziging Zaterdag 3 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Genemuiden C 3184 Genemuiden C 3184
Perceeloppervlakte 273 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken