Bonthuis Vaartjes Makelaars

Verkocht: Prins Clausstraat 74, 8281 DD Genemuiden

Beschrijving

Aan de Prins Clausstraat 74 in Genemuiden bieden wij deze hoekwoning aan met veel potentie en een vrije ligging.

Heerlijk vrij wonen aan de rand van Genemuiden, wie wil dat nu niet?

Wanneer we de woning naderen zien we een grote voortuin, een eigen oprit met carport en een garage, ideaal voor het parkeren van je auto of als extra bergruimte.

De woning komen we binnen via de voordeur. In de hal treffen we de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, het toilet en de meterkast. We lopen door naar de keuken, hier tref je een eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een combimagnetron. Door de grote raampartij aan de zijkant ontvang je in deze ruimte erg veel licht. Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en ligt over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een eettafel, hier geniet je van een vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woonkamer kan een heerlijke zithoek gecreëerd worden rondom de kachel. Ook de bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken. Hier vind je een voldoende bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken bereik je de tuin.

Eerste verdieping
Door naar de eerste verdieping. Daar kun je vanaf de overloop de drie slaapkamers en de badkamer bereiken. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De badkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer bereik je het dakterras dat gelegen is boven de keuken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treffen we nog een slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. Op de overloop is de CV gevestigd.

Buiten
De achtertuin van deze woning is erg diep (21 meter!) en heeft een heerlijk vrije ligging. Hier krijg je écht een ruimtelijk gevoel. Zie jij je hier al zitten met een lekker drankje? De tuin is groen aangelegd en goed verzorgd. Ook vind je hier een handige achterom.

Genemuiden, de tapijtstad van Nederland ligt aan het Zwartewater. De stad heeft goede voorzieningen op het gebied van supermarkten, winkels en horeca. Er zijn diverse basisscholen. De historische hanzesteden Kampen en Zwolle liggen op respectievelijke 15 en 20 autominuten afstand. Alle vormen van voortgezet onderwijs zijn daar aanwezig. Voor liefhebbers van watersport is Genemuiden ook een aantrekkelijke plaats. Met de boot vaart u gemakkelijk richting Zwartsluis en vervolgens naar het Nationaal Park Wieden-Weerribben.

Zie jij jezelf al heerlijk vrij wonen aan de rand van Genemuiden? Plan dan snel een bezichtiging in, tot snel!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 11 oktober 2023
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,67
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden C 2996
Perceeloppervlakte 273 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Genemuiden C 2984
Perceeloppervlakte 39 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Genemuiden C 2941
Perceeloppervlakte 10 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken