Bonthuis Vaartjes Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Lus 89, 8281 NW Genemuiden

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom bij Lus 89, een uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, strakke afwerking en maar liefst 11 zonnepanelen. Comfortabel en duurzaam wonen doe je hier!

De woning is gelegen aan een rustige, doorgaande straat in woonwijk 't Tag. Hier passeren vrijwel alleen omwonenden en bestemmingsverkeer. Meer dan voldoende parkeermogelijkheden voor de woning en op de openbare parkeerplaats aan het begin van straat. Ook de kinderen kunnen hier hun hart ophalen: meer dan voldoende speeltuinen in de wijk en een groot schoolplein. In deze wijk varieert het van jong en oud, starters en doorstromers, een wijk met plek voor iedereen!

Via de voortuin bereik je de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het grote raampartij aan de voorzijde ontvang je veel licht, wat het geheel ook ruimtelijk maakt. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte voor je voorraad of speelgoed. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keramische kookplaat en combimagnetron zijn vernieuwd in 2023. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de lichtstraat is dit een fijne ruimte geworden. Via de openslaande tuindeuren kun je de achtertuin bereiken.

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Daar vind je het toilet en de wasmachineaansluiting. Door de vaste kasten is deze ruimte strak en overzichtelijk.

Eerste verdieping
Terug naar de hal, daar vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gevestigd aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, regendouche en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je met de vaste trap. Hier vind je een slaapkamer, veel bergruimte en de Cv-installatie. En zoals je kunt zien op de foto's, er is zelfs plek voor je fiets!

Buiten
De achtertuin bereik je via de bijkeuken, de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer of via het achterpad. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De groene erfafscheiding zorgt voor een frisse uitstraling van het geheel. Heerlijk loungen doe je onder de overkapping van de berging waar een klimplant extra beschutting biedt. Gezellig dineren? Ook dat kan op het terras, waar een uitvalscherm beschutting biedt. Aan mooie momenten zal het hier niet ontbreken! De berging aan de achterzijde van de tuin biedt plaats voor je tuingereedschap, de fietsen en nog veel meer!

Van deze woning zetten we graag de pluspunten op een rij:
• Door de uitbouw een woonoppervlakte van 143 m²
• Een goede plek in een kindvriendelijke buurt
• Vier slaapkamers en veel bergruimte
• Duurzaam wonen met energielabel A+

Genemuiden, dé tapijtstad van Nederland, ligt aan het Zwartewater. Op een zomerdag vaar je met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant op richting Kampen. In het centrum vind je tal van voorzieningen waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken en bekende winkels zoals de Hema, Kruidvat en DA. Daarnaast is er op het gebied van dames-, heren- en kindermode voldoende te kiezen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Genemuiden L 1500
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken