Te koop: Greente 130, 8281 KP Genemuiden

Beschrijving

Royaal – toplocatie – aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond – 5 slaapkamers met mogelijkheid voor 6 – dit zijn de sterkmakers van dit huis!

Dit is een echt gezinshuis, riant, speels, een garage en een grote zonnige tuin. Tot je beschikking staan maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, deze is ook prima te gebruiken als thuiswerkplek.
Gelegen op een van de mooiste locaties van "De Greente" met schuin uitzicht op het "Groene Hart". De Greente is een ruim opgezette woonwijk met veel groen. Lekker wandelen in het plantsoen of op de Greentedijk. Dat kan, want die liggen om de hoek. Voor de kids is er in de woonwijk ruim voldoende speelruimte in het “Groene Hart”.

Middels de zij-ingang loop je zo de achtertuin in. Deze is ruim van opzet, namelijk ca. 10 meter breed en ca. 9 meter diep en heeft een terras en een groot gazon. De ruimte en het licht in deze tuin valt direct op. Je kunt hier nog prima een mooie veranda/overkapping maken om onder te vertoeven. Heerlijk om in je vrije tijd de dag te spenderen in je eigen groene en zonnige achtertuin. Gelegen op het Zuid/Oosten op een perceel van 289 m2 grond.

Algemeen:
- Bouwjaar 1989.
- Circa 131 m2 woonoppervlakte en circa 461 m3.
- Een eigen oprit voor meerdere auto’s.
- Voorzien van gas-cv (Vaillant combiketel van 2010).
- Thermopane beglazing op de begane grond (behalve de garage) en de 1e verdieping. Muur-, vloer- en dakisolatie.
- Rolluik bij de slaapkamer op de begane grond. Screens bij 2 ramen van de woonkamer.
- Eind 2022 is de woning nog aan de buitenzijde geschilderd.
- Energielabel C tot 20 maart 2033.

OVER DIT HUIS VERTELLEN WIJ JE GRAAG MEER
Laten we binnen kijken!

Begane grond:
Entree; hal, meterkast, trapopgang, de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met veel raampartijen, dus een goede lichtinval en de hoekschouw met houtkachel biedt volop sfeer. Aansluitend vind je de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dit is een eenvoudige, doch nette witte keuken met een afzuigkap, elektrische kookplaat en ruimte voor een eettafel. Zo klets je snel even bij tijdens het koken. De buitendeur geeft toegang naar de achtertuin.
Vanuit de hal kom je in de royale slaapkamer (3.42 x 4.75 m.) op de begane grond, die je ook prima kunt gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek, vanuit de slaapkamer is er een doorgang naar de inpandige badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar; binnendoor naar de ruime garage (met muurisolatie), altijd handig zo'n ruimte! Hier hangt de cv-ketel en tevens is er elektra en verwarming aanwezig. Via de achterdeur kom je gelijk in de achtertuin. De openslaande deuren naar de oprit geven goed toegang om de auto of fietsen binnen te kunnen plaatsen.

1e Verdieping:
Via de overloop met zijraam krijgen we toegang tot 3 ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met een toilet, wastafel, de opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot het dakterras.
Vaste trap naar de …..

2e Verdieping :
Een royale zolderkamer met hoge kap en een zijraam. Dit is thans 1 grote ruimte, die u nog geheel naar eigen inbreng kunt indelen. U kunt hier 1 grote slaapkamer behouden, maar mocht u evt nog een extra slaap-/werkkamer nodig zijn, dan kan deze open zolderkamer ook prima gesplitst worden. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere opbergruimtes.

GENEMUIDEN
De tapijtstad van Nederland ligt aan het Zwartewater. Vaar je zomerdag zo met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant op richting Kampen. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DELIFERANCE, en daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

Aanvaarding: in overleg.