Bonthuis Vaartjes Makelaars

Verkocht: Fabrieksstraat 9, 8281 BW Genemuiden

€ 119.500,- k.k.

Beschrijving

Heb jij gevoel voor sfeer en ben jij op zoek naar een woning met authentieke elementen? Dan hebben wij een pareltje voor je!

Fabriekstraat 9 is zo’n huis; dit hoekhuis met authentieke details aan een historische straat van Genemuiden is nu te koop voor iemand met gevoel voor sfeer. Ook voor starters een ongekende kans. Is het bekend dat de gemeente Zwartewaterland startersleningen kent waarbij men minder rente en aflossing hoeft te betalen voor een aantal jaren?

Op steenworp afstand van de haven ligt het charmante hoekpand Fabriekstraat 9, een van een rij visserswoningen gebouwd in 1904. Als de balken toch konden spreken, zouden ze het dan hebben over de barre tijden waarin de vissers richting de Zuiderzee voeren die toen nog niet was afgesloten door de Afsluitdijk, waar in de steeg de netten werden gedroogd en gerepareerd; of over de grote gezinnen die nauwelijks ruimte hadden om voor ieder een eigen plek te bemachtigen? We zullen het nooit weten…

De authentieke balken en de ramen met roedeverdeling zijn zo sfeerbepalend voor het huis dat je dan ook maar weinig verder nodig hebt om je er helemaal in thuis te voelen.

De naam Fabriekstraat verwijst naar de Coöperatieve Stoomzuivelfabriek van Genemuiden die in deze straat stond. Het centrum van Genemuiden ligt op loopafstand; daar vind je de gezellige winkeltjes en ook de terrassen zijn prima te belopen. Door de week is er markt op het Marktplein. Misschien is het een droom om ooit een eigen bootje aan de kade aan te leggen…

Begane grond:
De voordeur biedt toegang tot de hal waarin drie deuren te zien zijn: een deur die leidt tot de kamer, een deur voor toegang tot het toilet en een deur naar de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Als de zon door de grote ramen schijnt, tekent ze mooie strepen op de muren door de roedeverdeling in de ramen. In de woonkamer bevindt zich ook een royale bergkast. De woonkamer wordt verwarmd door een gashaard. Het nostalgische poortje verbindt de woonkamer met de keuken die voorzien is van diverse apparatuur als afzuiging, gasfornuis en wasbak.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop. Op deze overloop zijn drie deuren te zien: twee deuren komen uit op de grote slaapkamer. Deze kamer bestond eerder uit twee kamers. Het is dan ook heel eenvoudig er weer twee kamers van te maken. Via de derde deur komt u in de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de aansluiting voor een wasmachine. Achter de overloop, parallel aan de trap, over de gehele achterzijde vindt u een bergruimte die met een luik is af te sluiten.
Naast de woning is de separate berging. Handig voor fietsen, containers en gereedschap.

JONGER DAN 35 JAAR ?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2022 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!

BEN JE STARTER OP DE KOOPWONINGMARKT ?
Deze woning komt in aanmerking voor een aantrekkelijke starterslening van maximaal € 30.000,- De gemeente Zwartewaterland stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 22092/5609705
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 december 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 51 m²
Woonoppervlakte 59 m²
Inhoud 180 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken