Te koop: Achterweg 32, 8281 AT Genemuiden

Beschrijving

Aan de Historische Achterweg, ligt deze royale Uitgebouwde VRIJSTAANDE dijkwoning met een prachtige vrije ligging aan de achterzijde aan het water. Op een perceel van maar liefst 349 m2 grond. Recreëren kan heerlijk in het achtergelegen 'Tagbos'.

Vink je mee? Wonen in het centrum, wonen aan het water en wonen in een speels ingedeelde ruime woning met maar liefst 5 à 6 slaap-/werkkamers! Welkom aan de Achterweg 32. De eerste 3 pluspunten hebben wij je al gegeven, ontdek het verder!

De zonnige, op het Zuid/Westen gesitueerde achtertuin biedt naast optimale privacy, tevens ruimte om te relaxen, te spelen, groente te kweken in eigen moestuin, fruit plukken v/d fruitboompjes en natuurlijk een hengeltje uitgooien. De achtertuin is maar liefst circa 17 meter diep en breed lopend van circa 9.50 meter (bij de achtergevel) naar circa 6 meter (bij het water). Aan de rechterzijde v/d woning bevindt zich een pad die toegang geeft tot de deur naar de bijkeuken/berging. Aan de linkerzijde v/d woning bevindt zich de achteringang, waardoor je met de fiets/scooter of tuinbenodigdheden achterom kunt en deze in de aan de achterzijde gesitueerde aangebouwde stenen berging kunt plaatsen.

Deze in 1985 gebouwde woning heeft in 1996 meer ruimte verkregen door het uitbouwen van de woonkamer. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd met de daaronder gelegen berging. In ca 2013 zijn er 14 zonnepanelen aangebracht.

INDELING
Begane grond: Hal/entree, meterkast met pvc vloer (vloertegelmotief), gemoderniseerd toilet met fonteintje, trapopgang, royale L-vormige woonkamer, zowel tuin- als straatgericht met hoge ramen waardoor goede lichtinval, een sfeervolle pelletkachel, eikenhouten parketvloer en een aluminium schuifpui naar het ruime balkon/dakterras, waar je een grote eettafel kunt plaatsen om heerlijk hapje te kunnen eten of lekker relaxen; vanuit de woonkamer een deur naar de aangebouwde woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling (2004) met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat (ca. 2015), oven, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser (van 2023); deur naar het dakterras; toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en buitendeur naar de voorzijde.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten; gemoderniseerde badkamer (2004) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
Vaste trap naar de ......

2e Verdieping: overloop met dakraam, bergruimte, stookruimte en omvormer voor de zonnepanelen; 1 slaapkamer met dakraam.

Souterrain:
Nog even terug naar beneden: Vanuit de entree kom je middels de deur onder de trap, met een vaste trap in het lager gelegen souterrain. Hal, 1 grote slaap-/werkkamer/hobbyruimte; 2e slaapkamer/hobbyruimte met deur naar de achtertuin; fietsenberging met close-in-boilertje voor de keuken, elektra, uitstortgootsteen en verwarming.

Achterweg 32 in Genemuiden betekent:
- Bouwjaar 1985.
- Ligging op een historische plek aan het water;
- Deels thermopane beglazing (begane grond HR-glas, 2 dakramen en raam v/d badkamer), muur-, vloer- (onder keuken en deel woonkamer) en dakisolatie.
- Energielabel C
- Circa 156 m2 gebruiksoppervlakte en circa 570 m3 inhoud.
- 14 zonnepanelen (van 2012).
- Voorzien van gas-cv (Remeha Avanta Combiketel van 2012). Daalderop elektrisch boilertje voor warm water in de keuken.
- Het achterste stukje van de tuin, grenzend aan het water, is "om niet" in gebruik van de gemeente Zwartewaterland.

Aanvaarding: in overleg.

Genemuiden
De tapijtstad van Nederland ligt aan het Zwartewater. Vaar je zomerdag zo met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant richting Kampen.
De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DELIFERANCE, en daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.