Verkocht onder voorbehoud: Biesvelden IV - ca. 300 m2, 8281 Genemuiden

Beschrijving

Aan de Spoelstraat op het bedrijventerrein in Genemuiden ontwikkelt Koraal Ontwikkeling het plan "De Biesvelden". Na een succesvolle ontwikkeling van Biesvelden fase I, II en III volgt nu de ontwikkeling van 'Biesvelden fase IV'.
19 bedrijfsunits met een vloeroppervlakte van ca. 50, 75, 100,150, 225 en 300 m2. De units zijn multifunctioneel.

Het plan wordt door HEUTBOUW gerealiseerd. De Biesvelden wordt gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. De kleur- en materiaalkeuze geven het gebouw een bijzonder en tijdloos karakter.
De buitenzijde van de beeldbepalende luxe units worden smaakvol afgewerkt met oog voor detail.

De veelzijdige bedrijfsunits van project De Biesvelden bieden optimale flexibiliteit voor de hedendaagse (startende) ondernemer met een prettig ondernemersklimaat.
Alle bedrijfsunits beschikken over een zelfstandige entree en/of een hoge overhead deur.

De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd zoals omschreven in de technische omschrijving. De bedrijfsunits kunt u na oplevering geheel naar eigen inzicht (laten) indelen. Bijvoorbeeld als kantoor, showroom, atelier, werkplaats, bedrijfsruimte, magazijn, opslag en handelsactiviteiten.

Het is mogelijk om meerdere bedrijfsunits samen te voegen omdat de bedrijfsunit scheidende wanden niet noodzakelijk zijn voor de draagconstructie van het gebouw.

Fundering
De fundering is een onderheide funderingsbalk.

Vloeren
De begane grond is een monolithisch afgewerkte betonvloer geschikt voor een belasting tot 1500kg/pm2.

Gevels en wanden
Gevelbekleding bestaat uit een geïsoleerde wand met een luxe gevelbekleding. De binnenwanden van de units wordt uitgevoerd in schoonwerk Y-tong panelen o.g. en beschikken over uitstekend brandwerende eigenschappen.

Kozijnen, ramen en deuren
De gevelkozijnen van de units zijn van aluminium. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Ook de toegangsdeuren zijn van aluminium en bestaan uit een vlakke deur.
De buitendeuren zijn inclusief braakwerend hang- en sluitwerk. Iedere unit wordt voorzien van een elektrische transportdeur. Deze overheaddeur bestaat uit een geïsoleerde sectionaaldeur met 1 glasstrook.
Units zonder separate loopdeur worden voorzien van een loopdeur in de sectionaaldeur. De vrije door rijhoogte en breedte is ca. 4.00 m bij ca. 4.00 m.

Technische voorzieningen
Alle units worden opgeleverd met water en electraaansluiting tot in de meterkast. De riolering wordt aangesloten op het gemeenteriool.

Straatwerk
Het terrein wordt verhard door middel van het aanbrengen van een bestrating van betonklinkers. Voor de overheaddeur worden 2 stelconplaten gelegd.
De parkeervakken worden duidelijk onderscheiden. Tevens bevat het terrein straatkolken aangesloten op het riool.

Vereniging van eigenaren
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gesplitst in appartementsrechten en er wordt een vereniging van eigenaren opgericht.
In de splitsingsakte worden afspraken gemaakt over bijvoorbeeld: de opstalverzekering, toekomstig onderhoud, gebruik en het plaatsen van gevelreclame.

Gemeentelijke vergunningen
De koper dient zich er zelf van te vergewissen dat het gekochte in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het beoogde gebruik.
De koper dient zelf voor de eventuele benodigde verbruiksvergunningen, milieuvergunningen en/of overige vergunningen zorg te dragen. Indien van toepassing.

Realisatievoorwaarden
Het aantal te bouwen units bedraagt 19 stuks. Een koper kan meerdere units kopen. De realisatie van het project vindt plaats zodra er voor 14 van de bedrijfsunits een koopovereenkomst is getekend, of zover minder ter beoordeling van Koraal Ontwikkeling.

Algemeen
Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld om eventuele wensen/veranderingen, conform onze standaard meer- en minderwerklijst, kenbaar te maken.

Deze omschrijving is met zorg samengesteld. Eventuele wijzigingen houden wij ons voorbehouden, welke geen afbreuk doen aan het plan.

Prijzen
Bedrijfsunit 1 ca. 150 m2 € 230.000 v.o.n.
Bedrijfsunit 2 ca. 150 m2 € 184.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 3 ca. 75 m2 € 105.000 v.o.n.
Bedrijfsunit 4 ca. 75 m2 € 105.000 v.o.n.
Bedrijfsunit 5 ca. 75 m2 € 105.000 v.o.n.
Bedrijfsunit 6 ca. 75 m2 € 105.000 v.o.n.
Bedrijfsunit 7 ca. 225 m2 € 250.000 v.o.n.
Bedrijfsunit 8 ca. 300 m2 € 324.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 9 ca. 100 m2 € 174.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 10 ca. 100 m2 € 134.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 11 ca. 100 m2 € 134.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 12 ca. 100 m2 € 134.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 13 ca. 50 m2 € 84.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 14 ca. 50 m2 € 84.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 15 ca. 50 m2 € 84.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 16 ca. 50 m2 € 84.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 17 ca. 50 m2 € 84.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 18 ca. 50 m2 € 84.500 v.o.n.
Bedrijfsunit 19 ca. 50 m2 € 87.500 v.o.n.