Beschrijving

Object/locatie
Dit unieke object bevindt zich op een goede zichtlocatie in een kleinschalig winkelcentrum in de woonwijk de Binnenlanden. Het pand dateert uit 1968 en is in 1995 uitgebreid. Op de begane grond treft u circa 435 m2 winkelruimte (inclusief magazijn en kantoor 45 m2) en op de verdieping is 105 m2 magazijn/opslagruimte. Het pand heeft een frontbreedte van ca. 20 m1, tevens is het mogelijk om aan de zijkant van het pand extra etalage ruimte te creëren.
Op de verdieping treft u een keurige gemoderniseerde bovenwoning, een royale woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zolderverdieping. Tevens beschikt de bovenwoning over een riant dakterras.

Dit kleinschalige winkelcentrum heeft als publiekstrekker de Action. Het bedrijvige stadje heeft een bloeiende middenstand en vervult in toenemende mate een regiofunctie.

Parkeren
Voor de deur is voldoende parkeerruimte en op de brede stoep is ruimte voor fietsen.

Installaties/voorzieningen
De winkel beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- CV-combi-ketel, fabricagejaar 2018 verwarming winkel en bovenwoning
- Boiler voor warmwater bovenwoning

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Woonwijken Zwartewaterland’’ van toepassing, bestemming ‘Detailhandel met Wonen op de 2de bouwlaag’. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
Per direct.

Vraagprijs (Winkelruimte en bovenwoning)
€ 595.000 k.k., te vermeerderen met BTW 

Huurprijs (Winkelruimte)
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

(De bovenwoning is op dit moment niet separaat te huur)

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
Voorkeur 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Kenmerken