Te koop: Graaf Lodewijklaan 5, 8064 AV Zwartsluis

€ 1.100.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 267 m²

Notitie

Algemeen

Op een eilandlocatie, direct aan het water gelegen VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, HAVEN (BOTENHUIS), AANLEGSTEIGER en ROYAAL TERRAS op maar liefst 1.345 m² grond.

'Zelden zijn zulke plekjes als deze te koop!'

Steekwoorden: unieke locatie, privacy, schitterende uitzichten, volop watersportmogelijkheden en ruime comfortabele gezinswoning met 2 (voormalig 3) slaapkamers en badkamer op de begane... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 15 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 22092/3864969
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 november 2017
Laatste wijziging Maandag 27 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 267 m²
Inhoud 1.358 m³
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een eilandlocatie, direct aan het water gelegen VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, HAVEN (BOTENHUIS), AANLEGSTEIGER en ROYAAL TERRAS op maar liefst 1.345 m² grond.

'Zelden zijn zulke plekjes als deze te koop!'

Steekwoorden: unieke locatie, privacy, schitterende uitzichten, volop watersportmogelijkheden en ruime comfortabele gezinswoning met 2 (voormalig 3) slaapkamers en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping!

Deze praktische woning is gelegen in een kleinschalig villapark "Banero" op een schiereiland en geeft een permanent vakantiegevoel. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand terwijl bijv. Zwolle (A28) uitstekend bereikbaar is, maar ook binnen een uur bent u in Amsterdam.

De vaar- (en schaats) mogelijkheden zijn onbegrensd. Het geheel bevindt zich tussen "Het Zwartewater" en "De Belterwijde". Ook eenvoudig te bereiken via het water zijn het prachtige Nationaal Park "De Weerribben" (Giethoorn/Blokzijl), het IJsselmeer en zelfs de Friese Meren. Alles is mogelijk!

LOCATIE LOCATIE LOCATIE dat is waar het hier op neer komt!

Het huis is gebouwd in 1974 en nadien in 1994 gerenoveerd en uitgebouwd. De uitbouw betreft een royaal uitbreiding van de woonkamer waarbij vele raampartijen zijn gebruikt, hierdoor kunt op optimaal genieten van de locatie, met aan de ene kant uitzicht op het meer, aan de andere kant uitzicht op de Arembergergracht en de natuurgebieden.

U komt vanaf de brede oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren, bij de entree. Deze ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis, toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje). De royale living met zijn vele raampartijen heeft een marmerenvloer met vloerverwarming en centraal gesitueerd in deze fantastische ruimte de fraaie gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met alle inbouw apparatuur en natuurstenen blad. Grenzend de hieraan gericht op het water de studeer-/hobbykamer. De bijkeuken is voorzien van een keukeninrichting en food-dispenser, vanuit deze ruimte komt u in de witgoedruimte met aansluitingen voor was apparatuur en de opstelling van de CV-ketels. Toegang tot de ruime garage met ruimte voor 2 auto's.
De woonkamer geeft u ook toegang tot de oostelijke 'vleugel' waar zich de hal met de trap naar de verdieping en het souterrain bevindt. De hal geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, oorspronkelijk 3 slaapkamers, en de gemoderniseerde (2014/2015) badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator, ligbad en regendouche met sunshower.

Het souterrein (stahoogte) is bereikbaar via de vaste trap en biedt u een open ruimte en een separate wijnkelder.

De eerste verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Toegang tot een ruime bergzolder met de mogelijkheid voor extra kamers.

Het botenhuis met aanlegsteiger completeert het geheel. Het botenhuis is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats voor 2 boten. De aanlegsteiger biedt plaats voor ca. 2 tot 3 boten. Het terras is grotendeels voorzien van betonnen muren en ligt op het zelfde niveau als de woning. Tevens is er een verlaagd terras. De tuin voorzien van een sproei-installatie is keurig aangelegd en wordt ook keurig onderhouden.

Kortom een bijzondere mogelijkheid om uw dromen op het gebied van locatie en wonen uit te laten komen!

Aanvaarding: In overleg.

Meer informatie en extra foto's zijn terug te vinden in de brochure. De brochure is makkelijk te downloaden via Funda en onze eigen website.

Recent bekeken